新房周报 | 整体供求环比回调，成都、常州调控加码（9.07-9.13）
 | 新房周报 | 整体供求环比回调，成都、常州调控加码（9.07-9.13） | （文/ 克而瑞研究中心）2020年第37周，全国新房供求均环比回落。供应方面，CRIC监测的全国重点城市共取得预售证面积576万平方米,环比下降39%。成交方面，一线、二线环比回调，三四线环比微升。具体来看，一线城市中仅广州、深圳成交面积环比上扬，北京、上海成交规模继续回调。八成以上二线城市成交面积环比下滑，其中，南京跌幅最为显著，长沙、宁波等由于低基数效应，成交环比有所上涨。六成三四线城市成交面积环比回升。 |
成交概览 | 2020年第37周整体成交体量继续降低，一线、二线环比回调，三四线环比微升。一线城市成交指数为146.36，环比下降6.5点；二线城市成交指数为99.43，环比下降18.2点；三四线城市成交指数为149.9，环比上升5.5点。 一线城市：广州、深圳成交面积环比上扬，增幅分别为8%和68%，北京、上海成交规模继续回调，跌幅皆在23%左右。 | 供应概览 | 2020年第37周，供应规模略有回落，全国重点城市共取得预售证面积576万平方米,环比下降39%。 | |
|  | 克而瑞地产研究 | 克而瑞地产研究官方微信公众号，每日首发各类地产研究成果，第一时间获取专业报告！
 |
|
 |
| 【政策】南京 | | 9月11日，南京市规划和自然资源局发布补充说明，要求同一竞买人及同一集团成员企业，在同一批出让公告中，不得竞得（含联合竞得）两块及以上的住宅（商住）用地，也不得同时报名竞买（含联合竞买）同一幅住宅（商住）用地。 | | 【政策】常州 | | 9月11日，常州市政府发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，通过加强土地市场调控、加快普通商品房供应、坚决遏制投机炒房等有力措施，整顿规范房地产市场秩序，将于9月12日起正式执行。 | | 【楼市】央行 | 9月11日，中国人民银行发布2020年8月金融统计数据报告。报告显示，8月份人民币贷款增加1.28万亿元，同比多增694亿元；分部门看，住户部门贷款增加8415亿元，企（事）业单位贷款增加5797亿元。 | | 【楼市】北京 | 9月11日，北京住建委发布《北京住房和城乡建设发展白皮书（2020）》。白皮书显示，2019年，北京全市新建商品住房上市8.73万套，同比增加3.2%；商品住房成交20.23万套，同比增加4.9%；住宅销售价格总体平稳，新建商品住宅价格小幅波动，二手住宅价格稳中有降。
| | 【土地】苏州 | | 9月11日，苏州相城高铁新城挂牌1宗宅地，起价42.76亿元，将于10月19日出让。公告显示，该地块位于相城大道东，太东路南，出让地上面积13.33万平方米、地下面积17.67万平方米，地上总建筑面积约27.4万平方米，且设有竣工预售许可调整价。 | 【拿地】景瑞 | 9月11日，常州武进区湖塘镇一宗住宅用地到期出让，地块出让面积6.88万平方米，建筑面积13.76万平方米，起始价13.42亿元，起始楼面价9256元/平方米。最终，该地块由景瑞以总价22.12亿元竞得，溢价率65%。 | 【拿地】融创 | 9月11日，西安挂牌出让一宗宅地，净用地面积为4.64万平方米，容积率不大于1.5。最终，由融创以3.1亿元的底价竞得，成交楼板价为11789元/平方米。 |
| | 城市 | 第37周
成交面积 | 2020年周平
均成交面积 | 9月累计
成交面积 | 37周成交面积
环比涨跌幅 | | 北京 | 15.7 | 12.3 | 35.3 | -22.60% | | 上海 | 19 | 14.8 | 38.9 | -23.10% | | 广州 | 23.5 | 16.2 | 41.2 | 8.10% | | 深圳 | 14 | 7 | 21.4 | 67.50% | | 成都 | 49 | 41.7 | 91.7 | -1.70% | | 武汉 | 44.9 | 27.9 | 86.8 | -3.80% | | 重庆 | 37 | 38.8 | 100.2 | -41.40% | | 杭州 | 34.4 | 27.5 | 71.6 | -14.90% | | 青岛 | 31.6 | 26.9 | 60.5 | -10.60% | | 宁波 | 25.9 | 19.4 | 42.9 | 24.50% | | 长沙 | 20.9 | 18.3 | 35.2 | 25.20% | | 单位：万平方米 | | 注: 每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。 |
|
 |
