事实与观点6.23 - 行业透视 | 房企“双总部模式”背后的三大意图
 | 行业透视 | 房企“双总部模式”背后的三大意图 | | （文/ 朱一鸣、汪慧）"双总部模式"是随着经济、技术的发展，企业为提升竞争力、实现效益最大化，在不同地域设置两个或两个以上总部的创新管理模式。近年来，“双总部模式”在房地产行业也较为常见，成为房企实现战略扩张的重要路径。特别是2019年以来，华夏幸福、蓝光、禹洲、弘阳、三盛、文一等房企相继采取双总部运营模式，受到行业广泛关注。…… |
| 2019年以来多家房企设立“双总部”“+上海”模式最普遍 | | 近年来，由于发展需要，不少房企加入到“双总部模式”探索中，前有恒大实施“深圳、广州双总部”战略，后有蓝光、弘阳、三盛、文一等设立第二个总部，启动双总部运营模式。今年6月，禹州深圳总部正式启动,上海、深圳双总部模式落地，此外，世茂也有意打造南北双总部。…… | | 房企启动“双总部模式”的背后意图 | | “双总部模式”的选择与房企自身发展的运营管理以及战略需求都息息相关，该模式最大的特点在于既可以继续发挥原总部作用，巩固大本营优势，同时又可以借助第二总部形成双核心联动、协同发展，实现战略扩张。 |
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| 【企业】我爱我家业务骨干和管理人员368人获1840万元激励基金 | 6月23日，我爱我家控股集团股份有限公司公布了关于2019年度激励基金计提和分配方案的公告。公告显示，我爱我家于6月22日召开第九届董事会第五十次会议，审议通过了《关于<我爱我家控股集团股份有限公司2019年度激励基金计提和分配方案>的议案》，同意公司按照《激励基金计划》提取2019年度激励基金1840万元。 | | 【企业】雅居乐拟发美元优先票据用于再融资 金额、票息等未定 | 6月22日，雅居乐集团控股有限公司公告称，公司拟进行美元优先票据的国际发售。6月22日，雅居乐集团控股有限公司公告称，公司拟进行美元优先票据的国际发售。于公告日期，建议票据发行的金额、条款及条件尚未厘定。 | | 【企业】泰禾再转让广州增城项目19%股权予五矿信托 涉资10.98亿 | 6月22日，泰禾集团股份有限公司公告称，转让增城项目的部分股权。泰禾集团全资子公司广州增城区泰禾恒升置业有限公司、广州增城区泰禾置业有限公司与五矿国际信托有限公司签署协议。 | | 【土地】电建地产竞得山西晋中榆次北部新城地块 | 6月 22日，电建地产发布喜报称，其中南区域成功摘得山西晋中市榆次区北部新城 B-01-17、B-01-20地块。于2019年，中国电建地产全年新获取13个项目（含股权收购），新增土地储备建筑面积321.96万平方米，新增土地投资合同额344.2亿元。 | | 【土地】保利底价36亿获青岛两宗涉宅用地 总建面39万平 | 6月 22日，青岛市2宗综合用地(含住宅)出让， 总出让面积11.01万平方米，总规划建筑面积39.14万平方米，起始总价36.01亿元。最终，2宗地块均由青岛广臻置业有限公司（保利）以底价摘得。 | | 【土地】万科、融创21.6亿分食重庆两宗低密宅地 | 6月22日，重庆仙桃数据谷旁216亩低密宅地开拍，万科、融创以21.6亿元分食两宗地块。其中，万科以6.6亿元竞得渝北区两路组团S分区S31-2/03、S32-2/03地块，楼面价9216元/平米，溢价率0.57%；融创以14.95亿元竞得渝北区两路组团S分区S38-4/03、S38-5/03、S38-6/03地块，楼面价10329元/平米，溢价率12.04%。 |
|  | | 城市 | 6月21日 | 6月22日 | | 套数 | 面积 | 套数 | 面积 | | 北京 | 128 | 1.38 | 277 | 3.33 | | 上海 | 33 | 0.27 | 190 | 1.81 | | 广州 | 299 | 3.2 | 304 | 3.31 | | 深圳 | 100 | 0.97 | 111 | 1.08 | | 重庆 | —— | 61.22 | —— | —— | | 南京 | 114 | 1.4 | 175 | 2.14 | | 成都 | 42 | 0.46 | 751 | 9.34 | | 武汉 | 575 | 6.45 | 327 | 3.71 | | 杭州 | 300 | 3.39 | 553 | 6.39 | | 单位：万平方米 | | 注：每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。 |
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