克而瑞咨询

CRIC研究

克而瑞

微信扫一扫

事实与观点3.25 -年报点评10丨金科集团:保持规模高增速,持续降杠杆

收藏 打印 转发至微博 字体: 发布时间:2020-03-26
如果您无法正常浏览邮件,请点击这里 在线浏览事实与观点
 2020年3月25日 星期三 更多成交数据请查看《市场日报(2020.3.25)》     
今日观点
研究中心年报点评10丨金科集团:保持规模高增速,持续降杠杆
(文/ 房玲、洪宇桁)2019年,金科及其投资的公司实现全口径合约销售金额约1860亿元,同比增长了56.6%,增速在同等规模房企中相对较快,完成了全年目标的124%。销售回款则达到了1610亿元,同比增长53%,回款率高达87%。2020年目标销售额2200亿元,计划新开工3600万平米,充足的货量供应是企业销售规模发展的基石。……
高开工快销售2020目标增长18%至2200亿元
2019年,金科及其投资的公司实现全口径合约销售金额约1860亿元,同比增长了56.6%,增速在同等规模房企中相对较快,完成了全年1500亿目标的124%。合约销售面积则达到了1905万平方米,同比增长了42%,销售面积位居行业前列。此外,金科2019年全年实现的销售回款达到了1610亿元,同比增长53%,回款率高达87%。……
拿地保持积极态势区域布局更加合理
2019年金科新增土地建筑面积3323万平方米,同比增长了61.8%,新增土地总价888亿元,同比增长了26.8%,拿地销售金额比为0.48,续保持较为积极的态势。这种拿地战略使得金科的总土地储备快速增加,有力地支撑了金科“高开工快销售”的发展模式。
微信二维码克而瑞地产研究
克而瑞地产研究官方微信公众号,每日首发各类地产研究成果,第一时间获取专业报告!
微信二维码
专题推荐
◆ 重磅 | 2018年286城房地产发展前景排行榜
◆ 个税改革后,哪个收入阶层、哪些城市居民购房能力提升显著?
◆ 从2018年棚改到位资金、各省落地情况看三四线市场走势
◆ 冲击千亿、万亿规模的布局之道
◆ 2017年恒大和碧桂园土地储备对比研究
◆ 社区商业新风口,房企如何出奇制胜
◆ 装配式建筑的发展如何影响房企运营
房企动态
【企业】首创置业2019年净利21.23亿元 同比增长10.4%

3月23日晚间,首创置业发布公告披露2019年度业绩报告。报告期内,首创置业实现营业收入207.86亿元,同比减少10.62%。期内净利润25.69亿元,同比增长6.28%。归属股东净利润21.23亿元,同比增长约10.38%。报告期内,集团及合营公司、联营公司售楼签约金额人民币808.1亿元,同比上升14.4%

【企业】得益于上海五里桥项目出售 绿地香港料2019年净利增长不少于30%

3月23日晚间,绿地香港控股有限公司发布正面盈利预告。公告中称,预期集团2019年净利较2018年增加不少于30%,该预期增长主要是由于2019年度毛利率的提升及因完成上海五里桥街道的绿地黄浦滨江股权交割而产生收益净额。

【企业】深圳控股前两月合同销售升33.6% 2月降61.8%

3月23日,深圳控股有限公司公布2020年1、2月份深圳控股有限公司未经审计合同销售成绩。今年1-2月,深圳控股有限公司总合同销售额约人民币11.82亿元,较去年同期上升33.6%,总合同销售面积约36,324平方米,较去年同期下降33.1%,每平方米平均售价约为人民币32,535元。

【土地】 蓝光、佳兆业16亿分食成都天府新区两宗商住地 溢价率超49%

3月24日,成都天府新区两宗商住地出让,经过36家竞价,最终由蓝光与佳兆业分别夺得,总成交价16.03亿元。其中,蓝光以成交价7.13亿元竞得宗地一,需要配件并无偿移交统筹住房面积的比例为23%,溢价率49.47%。

【土地】上海静安60亿挂牌一宗商办用地 5月7日出让

3月24日,上海土地市场挂牌一宗商办地块,起始价格为60亿元,预计将于5月7日开始竞价出让。该地块位于上海静安区,名称为静安区江宁社区C050201单元023-7地块,出让面积为3.28万平方米,容积率为3.6,绿地率为20%。

【土地】福州再挂牌市区17万平涉宅用地 总起价约37.54亿

3月24日,福州自然资源和规划局挂牌出让一宗地块,编号为宗地2020-21号,出让面积17.72万平方米(约265.77亩),起始价37.54亿元,起始楼面价约11770.63元/平方米。该宗地出让时间为4月15日。

热点推荐
【28期】大周期,大循环
【27期】洞悉变局,投资有道
【26期】半年度总结与展望
【25期】房企年报季
【24期】年度特别版
【25届】大周期,大循环
【24届】洞悉变局 投资有道
【23届】地产新时代,金融新征途
【22届】千亿后备军团的制胜之道
【21届】风口上的三四线:虚火还是趋势?
【20届】需求外溢与城市群布局逻辑
 与丁祖昱共谋,房企如何跨越千亿道路…
 前9月房企拿地规模超去年全年…
 碧桂园、恒大、万科、融创列前四…
 路透:继续看好一线城市楼市…
最新成交信息
城市3月24日3月23日
套数面积套数面积
北京700.671081.30
上海1251.081251.08
广州2422.531962.14
深圳700.67690.68
青岛4144.483393.76
成都5627.076548.20
宁波3524.243684.50
杭州2162.933033.84
苏州1832.231642.08
福州850.88900.99
单位:万平方米
注:每日成交数据均为初步统计数据,其累计结果与月度成交存在一定出入。
CRIC研究中心官方微博
CRIC研究中心|联系我们:电话:021-60867886 E-mail:research@cric.com