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事实与观点2.18-特别专题|一季度商业运营营收下降近两成,房企当居危思进

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 2020年2月18日 星期二 更多成交数据请查看《市场日报(2020.02.18)》     
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研究中心特别专题|一季度商业运营营收下降近两成,房企当居危思进
(文/ 房玲、易天宇、羊代红、洪宇桁、陈家凤 )自2020年1月新型冠状病毒爆发以来,我国对于疫情的发展防控也逐步进入到了“严阵以待”的状态。在疫情冲击之下,商业地产首当其冲,不仅未能迎接春节的消费红利,反而随着群众大幅减少外出聚集,客流量急剧减少,实体商业也进入到了冬眠状态。此外不少商户仍需支付春节期间的人工费,餐饮商户还面临着食物报废等问题,为本就艰难的运营状况雪上加霜。若实体商户运营艰难或大批倒闭,同样会导致商场的空置率抬升,租金下滑等诸多问题,为日后商业地产的运营带来更多困难,如何改善商户的经营现状成为了当前的主要挑战。……
超七成房企“减免租”惠及千余个项目
在多省市出台政策鼓励减租下,全国各地都出现了“减租免租潮”。根据我们统计的85家典型房企商业运营商对本次疫情反应来看,共有60家宣布对旗下持有物业商铺进行减租或者免租,免租物业形式包括商场、公寓、酒店、写字楼等,共涉及项目总数约达1515个项目。从减免企业来看,国内大部分商业地产布局较广的企业都进行了不同程度的减免,如万达、华润、龙湖、大悦城等……
减免措施覆盖各方成本酒店及长租均有参与
据CRIC研究中心监测显示,目前已有河北、天津、重庆、在对抗本次疫情中,房企做出的努力除了对商业项目的租户减免租金之外,部分房企还明确提出将对商户的推广费用以及物业费进行减免。据不完全统计,在85家房企商业运营商中,有13家企业明确宣布将减免商户的物业费用,其中还有5家进一步减免了商户的推广费用。....
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房企动态
【企业】新交所成2019年全球最大房托IPO平台 募资超20亿美元

2月17日,新加坡交易所披露,新交所成为2019年全球最大房托IPO平台,共募资21.61亿美元,占全球房托IPO的44%。其中,亚腾美国酒店信托、美鹰酒店信托、Prime美国房地产投资信托、Lendlease全球商业地产投资信托皆于2019年上市,融资额逾20亿美元。同时, 新加坡房托继续在全球范围内进行收购和扩张,2019年SREITs在二级市场创下了62亿美元的再融资纪录,同比增长44.26%;海外资产占64%,同比增长60%。

【企业】陈茂波强调政府财政储备容许近期可持续推逆周期措施

2月17日,对于有评论指政府早前推出的一系列纾困及民生措施,以及250亿港元的防疫抗疫基金,大大增加政府的支出,质疑长远而言香港在财政上是否能够承担。香港财政司司长陈茂波表示,新一个财政年度的预计财政赤字,以金额计可能是历来最高,但背后的主因,除了是推出逆周期纾困措施支撑经济,亦是因政府近10年的经常性开支持续大幅增加

【企业】央行进行2000亿MLF操作 中标利率3.15%

2月17日央行官网公布,为对冲央行逆回购到期等因素的影响,维护银行体系流动性合理充裕,央行于2月17日开展了2000亿元中期借贷便利(MLF)操作和1000亿元7天期逆回购操作。其中,1年期2000亿元中期借贷便利(MLF)操作,中标利率3.15%,此前为3.25%。另外,1000亿元7天期逆回购操作,中标利率2.40%,与上次持平。

【土地】蓝光发展首月新增3项目 土地成交价10亿

2月17日晚间,四川蓝光发展股份有限公司发布公告披露公司1月新增项目情况。1月内,蓝光发展共新增3项目,土地成交总价约10亿元。其中,两宗为招拍挂,一宗为收并购。具体来看,蓝光发展下属全资子公司常州灿琮房地产管理咨询有限公司通过常州市自然资源局公开竞得JCJ20190501号地块。该地块位于常州市文明东路南侧、江南路西侧,土地面积约为35.09亩,土地成交总价为3.96亿元。蓝光发展持有该项目100%的权益。

【土地】时隔一年再入京 绿城64亿夺地与开年纳储节奏

去年拿地货值超2000亿后,绿城继续维持积极的投资节奏。2月14日,北京开启鼠年首场规模超百亿土拍,三宗涉宅用地集中出让,两宗位于昌平区东小口镇,一宗位于海淀区西北旺镇,总建设用地面积19.37万平方米,总记收金196.8亿元。

【土地】首开千亿之后 单周133亿联合拿地、30亿票据发行里的规模竞速

刚刚过去的北京197亿土拍中,首开以联合体方式斥资133亿夺得昌平、海淀两宗涉宅地,成为当日最大赢家。其实,首开早已开始全国化布局,但从销售额及土储来看,北京仍是半壁江山,从近期纳储亦可见端倪。

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最新成交信息
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苏州

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青岛

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福州

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单位:万平方米
注:每日成交数据均为初步统计数据,其累计结果与月度成交存在一定出入。
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