事实与观点2.18-特别专题｜一季度商业运营营收下降近两成，房企当居危思进

2月17日，新加坡交易所披露，新交所成为2019年全球最大房托IPO平台，共募资21.61亿美元，占全球房托IPO的44%。其中，亚腾美国酒店信托、美鹰酒店信托、Prime美国房地产投资信托、Lendlease全球商业地产投资信托皆于2019年上市，融资额逾20亿美元。同时, 新加坡房托继续在全球范围内进行收购和扩张，2019年SREITs在二级市场创下了62亿美元的再融资纪录，同比增长44.26%；海外资产占64%，同比增长60%。

2月17日，对于有评论指政府早前推出的一系列纾困及民生措施，以及250亿港元的防疫抗疫基金，大大增加政府的支出，质疑长远而言香港在财政上是否能够承担。香港财政司司长陈茂波表示，新一个财政年度的预计财政赤字，以金额计可能是历来最高，但背后的主因，除了是推出逆周期纾困措施支撑经济，亦是因政府近10年的经常性开支持续大幅增加

2月17日央行官网公布，为对冲央行逆回购到期等因素的影响，维护银行体系流动性合理充裕，央行于2月17日开展了2000亿元中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元7天期逆回购操作。其中，1年期2000亿元中期借贷便利（MLF）操作，中标利率3.15%，此前为3.25%。另外，1000亿元7天期逆回购操作，中标利率2.40%，与上次持平。

2月17日晚间，四川蓝光发展股份有限公司发布公告披露公司1月新增项目情况。1月内，蓝光发展共新增3项目，土地成交总价约10亿元。其中，两宗为招拍挂，一宗为收并购。具体来看，蓝光发展下属全资子公司常州灿琮房地产管理咨询有限公司通过常州市自然资源局公开竞得JCJ20190501号地块。该地块位于常州市文明东路南侧、江南路西侧，土地面积约为35.09亩，土地成交总价为3.96亿元。蓝光发展持有该项目100%的权益。

去年拿地货值超2000亿后，绿城继续维持积极的投资节奏。2月14日，北京开启鼠年首场规模超百亿土拍，三宗涉宅用地集中出让，两宗位于昌平区东小口镇，一宗位于海淀区西北旺镇，总建设用地面积19.37万平方米，总记收金196.8亿元。

刚刚过去的北京197亿土拍中，首开以联合体方式斥资133亿夺得昌平、海淀两宗涉宅地，成为当日最大赢家。其实，首开早已开始全国化布局，但从销售额及土储来看，北京仍是半壁江山，从近期纳储亦可见端倪。