市场日报（20191023）：二、三线城市成交指数上涨，多地密集放松限购政策

　　市场——二、三线城市成交指数上涨，杭州上涨7.94%

　　10月22日，一线城市成交指数为25.50，环比下跌2.08%，广州下跌4.15%；二线城市成交指数为140.34，环比上涨3.90%，杭州上涨7.94%；三线城市成交指数为68.16，环比上涨17.86%，江门上涨13.10%。二、三线城市成交指数较昨日上涨。

　　土地——90轮竞价 金辉11.24亿竞得绍兴镜湖核心区宅地

　　10月22日，绍兴镜湖核心区出让一宗宅地，出让面积48883平方米，起拍价93000万元。

　　经过90轮竞价，苏州辉耀房地产开发有限公司(金辉)以总价11.24亿元竞得，楼面价10452元/平方米，溢价率20.86%该地块编号为绍市自然告字[2019]39号，名称为凤林西路以南3号地块，容积率2.0-2.2，建筑面积107543平方米。

　　政策——多地密集放松限购政策 四季度去库存压力依然大

　　继天津、南京六合、三亚之后，北京燕郊在上周末也传出房产限购放松的消息，在当地买房不再需要先落户，有购房需求的外地人群均可购买一套。多地密集出台的楼市政策调整，名义上是人才引进战略的举措之一，实质仍将对房地产市场产生影响。今年四季度以来，国内多地频传楼市政策“松绑”的声音，以限购放松最为惹人关注。最新传出的调整地点是北京燕郊，上周，当地宣布“特定人群”可以购买一套住房，包括迁入北京城市副中心机关事业单位的干部及职工、高新技术企业职工、高等院校的讲师及教授等。

　　同时，严格规范市区新建商品住房买卖合同网签备案的变更、撤销。全部挂牌运营，年底前，各区、各开发区分别筹集租赁住房不少于500套。到2020年，全市区级国有房屋租赁公司累计筹集租赁住房不少于2万套。

　　《通知》指出，对开发商将鼓励其从传统的开发销售向“租售并举”模式转变，并鼓励其与住房租赁企业开展合作，建立开发与租赁一体化、专业化的运营模式。预计到2020年，合肥市将筹集各类集中式租赁住房约16万套。