事实与观点9.27 - 2019年三季度中国房地产市场总结与展望（中）

9月26日，新城悦服务集团有限公司发布公告称，其股权高度集中问题已获解决。3月21日证监会查讯结果显示，新城悦有19名股东合共持有1.61亿股股份，相当于已发行股份的19.65%。有关股权连同由王振华被视为拥有权益的6亿股股份（占已发行股份的73.17%），相当于3月21日已发行股份的92.82%。只有5890.66万股股份（占已发行股份的7.18%）由其他股东持有。

9月25日，九龙东启德第4C区4号商业及酒店地重推流标，市场认为在现时社会环境下，发展商和政府对地皮底价看法有差异，目前推售商用地未必适合。惟规模更为庞大的尖沙咀广深港高铁香港段西九龙总站上盖（下称高铁站上盖）超级商业地王，已于上周五（20日）起招标，11月22日截标。

9月26日，正商实业有限公司发布公告，宣布发行于2021年到期的2.2亿美元优先票据，票面利率为12.8%。据了解，国泰君安国际、中信里昂证券、建银国际及招银国际为联席全球协调人、联席账簿管理人及联席牵头经办人，而中民金融、中信银行（国际）及原银证券为联席账簿管理人及联席牵头经办人。彼等亦为票据初始买方。

9月26日，上海华行房地产开发有限公司以底价44.22亿元包揽上海宝山区2宗“城中村”地块改造项目，楼面均价2.71万元/平方米。该公司为大华集团旗下子公司。2宗地块编号分别为N12-1001编制单元13B-02地块、13A-04地块，地块总面积约7.6万平方米，总建筑面积16.32万平方米。

9月26日，浙江小商品城集团股份有限公司发布公告，宣布其全资子公司义乌中国小商品城房地产开发有限公司参与土地竞拍的相关进展。此前9月12日，小商品城全资子公司商城房产以30.76亿元成为义乌市稠城街道车站01、02、03地块的竞得入选人，目前商城房产已完成资格审核相关工作，并与义乌市自然资源和规划局签订挂牌成交确认书。

9月26日，温州永嘉县出让1宗商住地，起价16亿元。最终，经过62轮竞价，温州瑞强房地产开发有限公司（国鸿新瑞）以总价20亿元竞得，楼面价4266元/平方米，溢价率25.06%。