市场日报（20190821）：二线城市成交指数上涨，央行房贷利率变为参考LPR

　　市场——二线城市成交指数上涨，青岛上涨37.43%

　　8月20日，一线城市成交指数为24.98，环比下跌0.75%，上海下跌6.16%；二线城市成交指数为113.99，环比上涨16.93%，青岛上涨37.43%；三线城市成交指数为61.97，环比下跌7.09%，韶关下跌13.58%。二线城市成交指数较昨日上涨。

　　土地——万科底价7.35亿元竞得浙江嘉兴经开区宅地 楼面价6500元/平

　　8月20日，浙江嘉兴经开区嘉北街道成功出让1宗宅地，编号为经开2019-08号，仅挂牌期间1轮报价，嘉兴万屏置业有限公司(万科)以底价7.35亿元竞得，成交楼面价6500元/平方米。

　　该地块东至城北路绿化带，南至信远朗庭用地界，西至锦云路，北至沐阳路，出让面积5.65万平方米，容积率1.5-2.0，建筑面积11.30万平方米，建筑限高不大于80米。

　　政策——央行：房贷利率变为参考LPR 要保持基本稳定

　　中新网客户端8月20日电 8月17日中国人民银行发布公告，宣布改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制。20日，中国人民银行副行长刘国强在国新办举行的国务院政策例行吹风会上表示，房贷利率由参考基准利率变为参考LPR，但最后出来的贷款利率水平要保持基本稳定。具体怎么操作，过几天人民银行将会发布关于个人住房贷款利率政策的公告。但是有一点是肯定的，房贷的利率不下降。8月17日，为深化利率市场化改革，推动降低实体经济融资成本，中国人民银行宣布，改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制。

　　同时，严格规范市区新建商品住房买卖合同网签备案的变更、撤销。全部挂牌运营，年底前，各区、各开发区分别筹集租赁住房不少于500套。到2020年，全市区级国有房屋租赁公司累计筹集租赁住房不少于2万套。

　　《通知》指出，对开发商将鼓励其从传统的开发销售向“租售并举”模式转变，并鼓励其与住房租赁企业开展合作，建立开发与租赁一体化、专业化的运营模式。预计到2020年，合肥市将筹集各类集中式租赁住房约16万套。