事实与观点8.16 -行业透视| 三四线土地市场分化，企业投资“买涨不买跌”？

8月15日晚间，万科置业（海外）有限公司公告宣布更改公司名称为万科海外投资控股有限公司。据了解，万科置业（海外）有限公司董事会宣布，自2019年8月15日起，李凯彦先生由非执行董事调任为执行董事；Lin Lily女士由非执行董事调任为执行董事；陈颖杰先生获委任为公司秘书、授权代表兼接收法律程序文件代理，以填补赖爱慧女士辞任后的空缺；叶凯雯女士获委任为首席财务官。

8月15日，苏宁易购集团股份有限公司公布回购部分社会公众股份方案。根据方案，苏宁易购使用自有资金以集中竞价交易方式回购公司股份，回购总金额不低于10亿元（含）且不超过20亿元（含），回购价格不超过15元/股（含），若全额回购且按回购总金额上限和回购股份价格上限测算，预计可回购股份数量约13,333.33万股，回购股份比例约占公司总股本的1.43%。

8月15日，实力建业有限公司发布公告称，实力建业全资附属公司龙贝拟以最高代价约1.02亿港元出售37,000,000股弘阳地产股份。出售事项后，实力建业将持有76,078,000股弘阳地产股份，约占弘阳地产已发行股本总额的2.29%。于2018年7月12日，实力建业全资附属公司龙贝以总认购价2.99亿港元或每股弘阳地产股份2.28港元初始认购131,578,000股弘阳地产股份。

8月18月15日，广东佛山市禅城区出让一宗宅地，出让面积6.93万平方米，起价15.1亿元。最终恒大以19.5亿元竞得该地块，楼面价1.1万元/平方米，溢价29.14%。本次土拍共吸引了恒大、保利、绿城、美的、朗诗、越秀、万科、金辉等10余家房企参与竞拍，获得50余轮举牌。该地块编号TD2019(CC)XG0006，位于佛山市禅城区季华北路西侧、张槎西路南侧、物华路北侧地块，用地性质为综合用地。

8月15日，苏州常熟一宗宅地入市交易，经过20轮竞价，地块最终由中天美好集团有限公司以总价14.22亿元竞得，成交楼面价10818.43元/平方米，溢价率7.16%。据了解，上述地块编号为2019A-018，地块名称为龙腾1号地块，位于龙腾片区通港路南侧、台山路西侧，出让面积6.26万平方米，建筑面积13.14万平方米，容积率为2.1。该地块起价13.27亿元，楼面起价10095.6元/平方米。

8月15日，福州马尾区集中出让两幅东江滨商住地。两幅地块总体量106.46亩，起拍价总额达到14.87亿元。两幅地块最终由福州远晟投资有限公司和福州雍景湾房地产有限公司分别摘得，总成交价15.22亿元。其中，马宗地2019-01号地块，位于马尾快安朏头村、104国道以北、和平小学东南侧，占地面积40.62亩，土地用途为商住用地，起拍价5亿元，起始楼面价6594.09元/平方米。