事实与观点7.16—首分论市：26城7月楼市走势预判

7月16日，国家统计局公布2019年二季度和上半年国内生产总值（GDP）初步核算结果。经初步核算，2019年上半年国内生产总值450933亿元，同比增长6.3%。分季度而言，一季度同比增长6.4%，二季度增长6.2%；一季度环比增长1.4%，二季度增长1.6%。其中，以三次产业划分来看，第一产业增加值23207亿元，同比增长3.0%。

7月16日，香港交易所总裁李小加接受采访时称，和所有关注事件的市场朋友一样，对前两天百威亚太宣布取消IPO发行感到失望，但“百威的事情是个个案。” 其强调，港交所市场的运作机制十分完善，相信百威的选择对该公司来说是合理的。李小加也对该选择表示尊重，亦希望如此体量的项目在未来能继续保持对在香港上市的兴趣。

7月15日，中国人民银行上海总部公布2019年上半年上海货币信贷运行情况。上海上半年人民币贷款增加3358亿元，同比少增875亿元。分部门看，住户部门贷款增加1127亿元，其中，短期贷款增加296亿元，中长期贷款增加831亿元。同时，该市上半年新增人民币住户消费贷款中，个人住房贷款增加537亿元，同比多增254亿元。

7月16日，四川成都成华区一宗纯住宅地块入市出让，净用地面积约50.35亩，起始楼面价为8999元/㎡。最终，成都首钢房地产开发有限公司以10.18亿元拿下该宗地块，成交楼面价10110元/㎡，溢价率12.35%。此外，另一宗青羊区文家街道办事处快活社区2组合地块，净用地面积35.9425亩，因故终止拍卖。

7月16日，新鸿基地产、香港置地与政府就元朗牛潭尾石湖围农地达成换地协议，改为低密度住宅发展，涉及补地价21亿港元，每呎楼面地价约4317港元。该幅石湖围地块，发展商已与政府在5月签定换地协议，涉及地盘面积约121.63万方呎，土地用途为住宅（丁类），补地价21亿港元。

7月16日，兴胜创建控股有限公司发布公告表示，公司间接全资附属公司尚志有限公司（卖方）、公司直接全资附属公司Hanison Construction Holdings (BVI) Limited（担保人）与Elevest Limited（买方）订立买卖协议，出售广志控股有限公司的销售股份及销售贷款的利益，总代价4.2亿港元。