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事实与观点6.11 -首分论市:26城6月楼市走势预判

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 2019年6月11日 星期二 更多成交数据请查看《市场日报(2019.6.11)》     
今日观点
研究中心首分论市:26城6月楼市走势预判
(文/克而瑞研究中心)克而瑞26城首席分析师预判市场……
北京 || 王秀玲
5月,北京商品住宅供求量齐升,特别是同比涨幅显著,小阳春市场热度得以延续,价格受共有产权房大量入市影响结构性回落。全市共新开盘项目12个,项目间去化分化显著,整体去化效果一般,平均去化率约23%。土地市场新增供应7幅经营性用地,成交4宗,分别位于大兴区、海淀区和朝阳区。 ……
上海 || 李振宇
5月,上海商品住宅供求两端环比下滑,价格基本与4月持平,整体市场较上月略有回落。入市项目共计11个,数量仅为上月的一半,总体去化率25%,除个别性价比高的网红盘尚能逆市飘红以外,5月开盘项目大部分成交受阻。土地市场迎来一小波土拍潮,共计成交11幅经营性用地,远郊宅地为成交主力,受限于“招挂复合”出让方式,绝大多数仍以底价成交。....
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房企动态
【企业】华夏幸福5月拿地9宗 土地面积36.38万平方米金额约10.71亿

6月10日,华夏幸福基业股份有限公司发布公告,披露了2019年5月1日至5月31日公司获得地块的具体情况。2019年5月1日至5月31日,华夏幸福及下属公司获得土地面积合计为36.38万平方米,成交金额合计约为10.71亿元。据悉,地块分布于河北省霸州,浙江省嘉善、嘉兴,河南省获嘉、新郑,总共获得了9个地块。

【企业】龙湖前五月合约销售842亿元 同比上升10.6%

6月10日傍晚,龙湖集团控股有限公司发布公告称,截止2019年5月,集团累计实现合同销售金额人民币841.9亿元,同比微涨10.6%;合同销售面积525.2万平方米。其中,5月单月,龙湖实现合同销售金额人民币201.1亿元,同比上涨14.72%;合同销售面积121.9万平方米。

【企业】粤泰股份出让五个项目予世茂 总对价63.97亿元

6月9日,广州粤泰集团股份有限公司发布公告,宣布与隶属世茂房地产的五家子公司分别签署了五份项目转让协议,交易对价总计63.97亿元。该五家子公司分别为厦门进衡企业管理有限公司、厦门奉朝企业管理有限公司、厦门尚翎企业管理有限公司、厦门昱翎企业管理有限公司和厦门翎泽企业管理有限公司。

【土地】中玺置业底价9300万元竞得台州59亩商住用地

6月11日上午,浙江台州临海市出让1宗59亩商住地,地块编号为331082110215101,最终被临海中玺置业有限公司以底价9300万元竞得,楼面价1183元/平方米。该地块地块东至临海市金典工艺鞋厂,南至涌泉龙凤路,即涌泉镇学前路南侧、经二路东侧。出让面积约3.93万平方米,容积率1- 2,建筑面积7.86万平方米。

【土地】宁波江北区6亿元挂牌一宅地 将于7月10日出让

6月10日,宁波江北区挂牌一宗宅地,地块总出让面积约25998平方米(38.997亩),容积率1.0-2.0,挂牌起始价11580元/平方米,最高限价20750元/平方米,土地用途为城镇住宅用地。若按最高容积率计算,地块总起始价约6亿元。该地块为江北区JB12-02-08a地块,北至李冯路,西至李冯西路,南至北环高架,位于庄桥街道办事处东侧。本地块将于7月10日上午开拍。

【土地】宋都股份32.3亿竞得南京雨花台商住地 总建面21万平米

6月10日,宋都基业投资股份有限公司发布公告称,公司全资子公司南京惠都企业管理有限公司于近日以32.3亿元竞得由南京市规划和自然资源局公开挂牌出让的编号NO.2019G18地块的国有建设用地使用权,并于2019年6月10日取得《成交确认书》。宋都所拿项目为雨花台区板桥新城十一期地块,东至规划板东路,南至规划三号路,西至规划五号街,北至华新路。

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最新成交信息
城市6月09日6月10日
套数面积套数面积

北京

324

3.44

405

4.39

上海

65

0.59

206

1.82

广州

129

1.32

232

2.33

深圳

130

1.27

105

1.06

福州

33

0.31

86

0.96

苏州

81

0.93

459

5.66

南宁

64

0.63

269

2.92

杭州

99

1.26

221

3.02

武汉

202

2.45

235

2.71

南京

88

1.10

734

7.83

青岛

208

2.36

362

4.35

单位:万平方米
注:每日成交数据均为初步统计数据,其累计结果与月度成交存在一定出入。
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