事实与观点6.5-行业透视|5月降温后南京、济南等政策调整在即，对楼市影响几何？

6月4日晚间，万科企业股份有限公司公布2019年5月份销售及近期新增项目情况简报。公告显示，2019年5月份，万科实现合同销售面积366.0万平方米，合同销售金额579.9亿元，环比微跌3.6%；2019年1-5月份，万科累计实现合同销售面积1660.8万平方米，合同销售金额2676.0亿元，同比上升11.97%。

6月4日，香港土地注册处发布了2019年5月份统计的数字。5月份，送交香港土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共10353份，同比增长32.9%，较4月份增长4.5%。以12个月移动平均数计算，5月份的楼宇买卖合约数字为6571份，同比下跌8.8%，较4月份增长3.4%。5月份的楼宇买卖合约总值903亿港元，同比增长42.3%，较4月份增长3.9%。

6月4日，建业地产股份有限公司发布了2019年前5月未经审核的运营数据。数据显示，5月份单月，建业地产销售额为71.14亿元，同比增加15.5%，销售面积为107.23万平方米，同比增加13.5%，每平方米平均销售价格为6634元，同比增加1.8%。截至2019年5月31日止五个月，建业地产销售总额达258.87亿元，同比增加46.8%。

6月4日，四川蓝光发展股份有限公司发布了5月新增项目的情况。公告显示，5月，蓝光发展共斥资24.6亿元新增3宗地块，新增土地总面积330.73亩。蓝光发展新增的3宗地块分别位于绍兴上虞区、常州武进区、浙江玉环新城。具体而言，绍兴上虞区地块编号为上虞区高铁新城J-12号地块，土地面积为217.73亩，总价19.8亿元，楼面价7579元/平方米，溢价率37.8%。常州武进区地块编号为JCJ20190203，土地面积50.02亩，总价3.47亿元，楼面价4730元/平方米，溢价率50.87%。

6月4日，郑州市高新区公开出让7宗地块，总出让面积26.99万平方米，总规划建筑面积78.87万平方米，起始总价26.68亿元。7宗地块，最终融信获得6宗，新合鑫竞得一宗地块，总成交价30.94亿元。此次出让的地块中，编号为郑政高出〔2019〕1-6号地块，均由郑州融信朗悦置业有限公司以底价摘得，总成交价18.19亿元，起始楼面均价2659.52元/平方米。

6月4日，珠海斗门湖心路挂牌一宗综合用地，地块编号为19063/珠自然资储2019-15，起拍总价13亿元，折合楼面起价约7192元/㎡，将于7月3日10时正式竞拍。该宗地位于白藤湖腾达一路东侧、平华大道南侧，与时代香海彼岸、东海岸花园、奥园香海美景相邻。地块含二类居住用地58593.82㎡、服务设施（二类）用地15103.39㎡、小学用地29161.21㎡，总面积约10.3万㎡，总建筑面积约18万㎡。