事实与观点5.28 - 大湾区规划落地后珠海、中山、江门和肇庆楼市变化及发展研判

5月28日，众安房产有限公司发布公告称，众安的间接非全资附属公司众安教育与8名个人卖方订立购股协议，以收购Maggie and Rose Limited约31.56%已发行股本，代价为884.01万英镑（相当于约9080万港元）。资料显示，Maggie and Rose Limited为于2007年在英格兰及威尔士根据英格兰及威尔士法律注册成立的有限公司。

5月28日，雅居乐集团控股有限公司披露发行优先永续资本证券进展。该公司于5月27日与中银国际、中信里昂证券、国泰君安国际、香江金融、汇丰、东方证券（香港）及瑞银就证券发行订立认购协议，待完成所需若干条件达成后，将发行本金总额为6亿美元的证券，发行价为证券本金额的100%。

5月27日消息，雄安新区组织召开专门会议。其中提及，下一步新区将针对房地产开发项目、产业类停建项目、政府投资类停建项目、户口迁入等，出台具体配套政策。雄安新区正认真落实《关于持续科学管控和保障群众正常生产生活的意见》，全面妥善解决农村停建住房问题，并对已明确拆迁村庄内的停建户发放住房补助，停建住房给予补偿后拆除。其他区域内的经审批后可以复工建设（装修），最大程度保障群众正常生产生活。

5月27日，招商局置地有限公司发布公告，宣布旗下直接全资附属公司华先与金茂、梁恒投资、裕昌投资有限公司、友英及项目公司订立合作协议，合作开发浙江瑞安一宗商住地块。梁恒投资为中梁控股全资子公司，裕昌投资（目标公司）为金茂全资附属公司。目标公司持有友英100%股权，友英则持有项目公司全部股权，而项目公司持有该地块的土地使用权。

5月27日，浙江嘉兴嘉善县自然资源和规划局发布公告，决定出让一宗商住用地。地块起价为7.48亿元，楼面起价为6600元/平方米，预计将于6月18日拍卖。该地块编号为2018-35-1，地块出让面积5.66万平方米，容积率为1.0-2.0，建筑面积约为11.33万平方米。该地块要求上限价格为9.12亿元，上限楼面价8050元/平方米，若达上限价格，则竞拍保障房建面。

5月27日，云南昆明西山区一宗老鸦营村城改用地完成出让，编号为KCXS2019-1-A、B1、C三个地块，土地面积约55.5亩，起价约6.39亿元。最终，该地块由浙江众安集团控股的云南普锦地产以底价竞得，土地单价约1150-1151.5万元/亩，楼面价约1902-19190元/平方米。据悉，云南普锦地产为浙江众安集团控股公司旗下公司，于2017年成为老鸦营村城改项目一级开发社会投资人，负责项目一级开发。