事实与观点5.27 - 专题|抢人关键在留人，哪些城市楼市将被注入新活力

（文/ 杨科伟、俞倩倩、邱娟、姚郑康）2019年春节之后，各地人才政策密集出台。据不完全统计，截至到2019年4月，全国共有包含常州、海口、西安、南京、深圳、芜湖、呼和浩特在内的近30城陆续出台了人才新政，降低了落户门槛，加入“抢人大战”。事实上，早在2017年开始，成都、武汉、西安等城市便已出台和落实人才引进政策，且效果斐然。究竟为何当前“抢人大战”会愈演愈烈，各地人才新政落地的效果如何？又会对未来的房地产市场产生哪些深远的影响呢？

各城市人才政策力度不均西安、成都力度大且政策效果最佳

截至到2019年4月，据统计全国共有近30城陆续出台了人才政策，并陆续加码以加入“抢人大战”。但是各城市政策力度强弱差异较大，并且由人才政策带动的人口增长效果也各城不一。综合来看，西安、成都2城在兼具大力人才政策同时也收获了超量的人口增长，政策效果优秀。

各城市留人能力大PK北上广深依旧是“人才高地”武汉、成都异军突起

虽然核心一二线城市基本都出台了较为“诱人”的人才落户政策，但不同城市的人口吸纳能力还是不尽相同，我们从宜业宜居两个维度出发，分为就业容量、收入情况、房价水平、经济实力、基建投资、医疗资源、学习培训、运动健康、餐饮消费等9个方面。

5月20日，合肥市住房保障和房产管理局发布《合肥市促进住房租赁市场发展财政奖补资金管理办法》，进一步扩大财政奖补范围，提高奖补力度，重点培育专业化、机构化住房租赁企业。该办法自2019年4月25号实施，有效期一年。

5月24日，深圳市土地房产交易中心发布土地出让公告，将于6月24日出让5宗居住用地，分别位于坪山区、宝安区、龙华区和光明区，总出让面积达17.03万平方米，起始总价达154亿。 

【土地】北京

5月24日，北京市规划和自然资源委员会挂出3宗住宅用地，分别位于石景山、顺义及平谷，总出让面积达22万平方米，总起始价为105.68亿元，挂牌竞价截止时间为6月27日。

【土地】重庆

5月24日，重庆重庆市规划和自然资源局发布土地入市公告，5宗商住地总起价约32.59亿元，总面积31.34万平米，其中北培、九龙坡及两江新区各有一宗，其余2宗位于渝北区。

第21周
成交面积

北京

8.75

11.83

38.77

-52.79%

上海

15.62

14.05

68.21

-26.56%

广州

18.51

16.23

60.03

2.35%

深圳

10.25

6.53

39.17

-4.43%

重庆

59.96

53.68

240.72

-0.40%

成都

37.40

43.88

144.02

-3.03%

武汉

36.50

32.70

144.89

-22.05%

长春

21.81

17.87

56.58

31.69%

南宁

7.41

19.40

86.89

-79.86%

苏州

25.70

18.67

85.45

10.13%

杭州

14.71

13.16

55.51

-14.29%