市场日报（20190524）：二线城市成交指数上涨，蓝皮书预测今年房价涨7.6%

　　市场——二线城市成交指数上涨，武汉上涨23.92%

　　5月23日，一线城市成交指数为28.79，环比下跌3.82%，上海下跌29.77%；二线城市成交指数为178.08，环比上涨69.95%，武汉上涨23.92%；三线城市成交指数为40.21，环比下跌5.31%，泰安下跌2.28%。二线城市成交指数较昨日上涨。

　　土地——碧桂园382轮竞得洛阳1宗商住地 总价14亿溢价率133.5%

　　5月22日，洛阳市国土资源局一宗商住地入市交易，经过约5个小时382轮竞拍，最终被洛阳碧乐置业有限公司(碧桂园)以1401万元/亩竞得，成交总价14.01亿，成交楼面价7005元/平方米，溢价率133.5%。该地块编号为LYTD-2019-13号，位于洛龙区香山路与定鼎门街交汇处东南角，占地面积6.67万平方米(约合100亩)，土地用途为居住兼容商业，容积率为不小于1.0不大于3。

　　政策——你打算买房吗？蓝皮书预测2019年房价涨7.6%

　　对于想买房或卖房的人来说，最关心的一定是房价走势。2019年，房价会涨还是会跌？楼市调控政策会放松吗？房地产市场的发展空间还有多大？对此，23日在北京发布的一份蓝皮书给出了预测。

　　23日，中国社会科学院城市发展与环境研究所及社会科学文献出版社共同发布《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.16(2019)》。蓝皮书指出，2019年，住宅市场去库存基本成功实现预期目标；因城施策和分类调控实施效果开始显现；住宅价格上涨趋势未变。

　　同时，严格规范市区新建商品住房买卖合同网签备案的变更、撤销。全部挂牌运营，年底前，各区、各开发区分别筹集租赁住房不少于500套。到2020年，全市区级国有房屋租赁公司累计筹集租赁住房不少于2万套。

　　《通知》指出，对开发商将鼓励其从传统的开发销售向“租售并举”模式转变，并鼓励其与住房租赁企业开展合作，建立开发与租赁一体化、专业化的运营模式。预计到2020年，合肥市将筹集各类集中式租赁住房约16万套。