市场日报（20190522）：二、三线成交指数上涨，房地产调控力度仍在“高温”

　　市场—— 二、三线城市成交指数上涨，苏州上涨10.38%

　　5月21日，一线城市成交指数为26.88，环比下跌0.54%，广州下跌36.64%；二线城市成交指数为110.24，环比上涨30.50%，苏州上涨10.38%；三线城市成交指数为39.86，环比上涨1.88%，舟山上涨33.00%。二、三线城市成交指数较昨日上涨。

　　土地——力高8350万元竞得福建泉州宅地 溢价率32.54%

　　5月21日，福建泉州洛江一宗宅地入市出让，编号为LJ2018-01-02号。最终，该地块由力高以总价8350万元竞得，成交楼面价为1788.93元/平方米，溢价率为32.54%。该地块位于万安街道塘西社区，土地面积13336平方米(约20亩)，为住宅用地—城镇住宅用地，土地使用年限70年，容积率1.2≤FAR≤3.5，建筑密度≤25%，高层建筑标准层虚拟密度控制在22%以下，绿地率≥30%，建筑高度≤80米。

　　政策——房地产调控力度仍维持“高温”状态

　　5月18日，住建部在4月19日对6个城市进行预警提示的基础上，又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。根据住建部的预警提示，哪个城市的房价涨幅高于GDP涨幅，哪个城市就要升级调控，反之，哪个城市的房价过快下跌，就要给政策刺激稳定房价。“预警提示”敲警钟，业内分析人士认为，住建部此举一方面旨在进一步落实房地产市场调控城市主体责任，另一方面，也表明我国对房地产市场的调控力度仍将维持之前的“高温”状态。

　　同时，严格规范市区新建商品住房买卖合同网签备案的变更、撤销。全部挂牌运营，年底前，各区、各开发区分别筹集租赁住房不少于500套。到2020年，全市区级国有房屋租赁公司累计筹集租赁住房不少于2万套。

　　《通知》指出，对开发商将鼓励其从传统的开发销售向“租售并举”模式转变，并鼓励其与住房租赁企业开展合作，建立开发与租赁一体化、专业化的运营模式。预计到2020年，合肥市将筹集各类集中式租赁住房约16万套。