事实与观点5.14- 首分论市：26城5月楼市走势预判
| 北京（王秀玲） | | 4月，北京商品住宅市场供应较上月回落，成交量上行但增速明显有所放缓，整体市场维持低位平稳运行，新开盘项目共11个，去化效果一般总去化率50%。土地市场较为平淡，新增供应4幅经营性用地成交1宗。二手房市场成交量也在3月创新高后高位回落。…… | | 上海（李振宇） | | 4月，上海商品住宅市场供应同环比小幅回落，成交量升价稳，整体市场延续上月态势仍以维稳为主。全月共计21盘入市，多为远郊刚需盘，开盘项目去化分化严重，总体去化率37%仍维持低位。土地市场相较冷清，全市仅成交3宗经营性用地。…… |
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| 【企业】中国金茂签约岳阳东风湖新区项目 将建280米明珠塔 | 5月13日，中国金茂控股集团有限公司与岳阳市人民政府签订《岳阳市东风湖新区一期项目开发建设战略合作协议》，双方共同开发建设岳阳市东风湖新区一期工程。这是中国金茂第16个城市运营项目正式落地。据悉，中国金茂将在东风湖新区打造岳阳第一高楼，280米的金茂洞庭明珠塔，涵盖国际高端酒店和5A级写字楼。 | | 【企业】阳光城前4月合约销售502亿 单月斥52亿拿地10宗 | 5月13日，阳光城集团股份有限公司公告披露4月份经营状况。1-4月份，阳光城共取得合约销售金额501.56亿元，权益销售金额320.95亿元；销售面积384.68万平方米，权益销售面积247.15万平方米。分区域来看，1-4月份，大福建区域销售金额96.1亿元，长三角大区171.12亿元，珠三角大区52.8亿元，京津冀大区15.92亿元，其他城市合计165.62亿元。 | | 【企业】嘉凯城收深交所问询函 13问集中财务状况及院线业务 | 5月13日，嘉凯城集团股份有限公司公告称，表示收到深交所发送的年报问询函。共计13条问题，主要集中于嘉凯城的院线业务与财务状况。其中嘉凯城2018年末短期借款和一年内到期的非流动负债余额共计53.34亿元，货币资金余额为7.48亿元，其中1.68亿元货币资金使用受限，经营活动产生的现金流量净额持续为负。 | | 【土地】金鹰商贸拟8000万元收购徐州物业 建筑面积约5.1万平米 | 金鹰商贸集团发布公告称，5月10日，其全资附属公司徐州金鹰国际实业有限公司拟向南京金鹰国际集团有限公司收购目标公司徐州金鹰文化发展有限公司100%股权，代价为人民币8000万元，该代价将以现金结算。。 | | 【土地】宝能13亿+自持2.3万平落子佛山顺德 溢价率约60% | 5月13日，佛山顺德公开出让大良街道碧桂路以东、澄海东路以北地块之二。最终经过72轮竞价，深圳佳禄投资有限公司以13.17亿元加2.3万平方米自持，竞得地块。溢价率约60%，折合楼面价1.1万元/平方米。若扣除配建和返还物业，楼面价约1.38万元/平方米。资料显示，该地块土地面积3.99万平方米，容积率3，土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地。 | | 【土地】深圳完成光明科学城启动区土地整备 涉及面积达1.82平方公里 | 5月9日，深圳光明区召开“光明科学城启动区项目土地整备总结大会。会议对光明科学城启动区项目土地整备工作的成效和经验进行总结，对光明中心区土地整备工作进行动员部署，旨在不断推动世界一流科学城和深圳北部中心建设。据悉，光明区于3月1日正式启动光明科学城启动区土地整备谈判签约工作以来，仅用时22天便完成全部签约任务。 |
|  | | 城市 | 5月12日 | 5月13日 | | 套数 | 面积 | 套数 | 面积 | 北京 | 430 | 4.23 | 432 | 4.28 | 上海 | 42 | 0.33 | 306 | 2.76 | 广州 | 218 | 2.20 | 255 | 2.53 | 深圳 | 161 | 1.56 | 153 | 1.50 | 成都 | 56 | 0.71 | 513 | 5.92 | 苏州 | 95 | 1.48 | 271 | 3.24 | 南宁 | 405 | 4.54 | 1008 | 11.34 | 杭州 | 119 | 1.39 | 205 | 2.58 | 武汉 | 184 | 2.10 | 276 | 3.24 | 南京 | 129 | 1.47 | 299 | 3.31 | 青岛 | 173 | 2.11 | 317 | 3.62 | | 单位：万平方米 | | 注：每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。 |
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