事实与观点4.25-住建部发布地价波动“预警”，佛山、惠州等市或迎来新一轮调控

4月23日市场消息，深圳半岛城邦四期689名有效登记客户于深圳鹏瑞莱佛士酒店线下公证选房，冻结诚意金近200亿元。此次共推出599套住宅，中签率为86.9%。据了解，截至下午1点左右开盘约4小时，599套住宅最后卖出约455套，去化率约76%。开发商南海控股称项目目前仍在签约，销售额已达61亿元。此次半岛城邦项目备案单价约11.6万元/平方米（含装修费），单价9-14.5万元/平方米，总价区间在784-1958万元/套。

4月23日，中国建筑股份有限公司发布公告称，一季度其新签合同总额6562亿元，比上年同期增长8.8%。其中，建筑业务新签合同额5865亿元，比上年同期增长9.0%；地产业务合约销售额697亿元，比上年同期增长4.2%。在建筑业务方面，房屋建筑新签合同额4925亿元，比上年同期增长32.3%。

4月24日，复星旅游文化集团发布公告称，截至2019年3月31日止的三个月期间，公司连同附属公司（集团）旗下度假村、旅游目的地经营及度假场景的服务和解决方案业务的营业额达人民币48.05亿元（按一贯汇率计算），较2018年同期增长约11%。受惠于冰雪度假村四五星容纳能力不断增加，复星旅游文化旗下度假村业务的单床房价得以攀升。

4月24日，眉山市东坡湖南片区出让一宗住兼商用地，起始总价为8.2亿元，总出让面积136848.2平方米。该宗地最终成功出让，由合景泰富以成交价达8.35亿元摘得，成交楼面地价为2440.68元/平方米。该宗地位于东坡湖南片区，苏湖路以南，东坡大道南延段以西，南湖别院A区以北，东坡湖南延段以东的区域，商业占比上限为30%，容积率大于1.0且小于2.5。

4月24日，广州市黄埔区KXC-K1-11地块挂牌出让，出让底价5.65亿元，为一宗商用地。据出让公告披露，地块编号为KXC-K1-11，地块位于黄埔区开泰大道以北、新阳西路以东，土地用途为商业用地兼容商务用地。地块土地面积2.41万平方米，容积率3，建筑密度40%，绿地率35%，出让年限40年，地块起价5.65亿元。

4月23日，广州南沙区南沙街东瓜宇村民委员会决定，以公开招商方式引入东瓜宇村村集体经济组织的南沙区南沙街东瓜宇村更新改造项目的合作企业。更新改造项目预算成本为35.77亿元。参与企业需满足具备房地产开发企业二级或以上资质、注册资本不低于5亿元人民币，且银行信用记录良好、企业信誉良好，近3年内无不良诚信记录，没有违法违规记录，也不存在工程“烂尾”或其他类似违法等情况的多项相关要求。