市场日报（20190425）：二线城市成交指数上涨，武汉长沙等地收紧楼市调控

　　市场——二线城市成交指数上涨，武汉上涨47.31%

　　4月24日，一线城市成交指数为38.34，环比下跌2.55%，上海下跌28.50%；二线城市成交指数为138.71，环比上涨43.36%，武汉上涨47.31%；三线城市成交指数为37.00，环比下跌2.81%，廊坊下跌17.99%。二线城市成交指数较昨日上涨。

　　土地——同济9.89亿摘苏州姑苏居住用地 溢价率32%

　　4月24日，江苏苏州竞拍出让5宗地块，率先出让的是位于姑苏区的苏地2019-WG-1号地块。该地块位于姑苏区彩香路东、金门路南，处于姑苏区核心位置。地块分为两个小地块，地块一为二类居住用地，土地面积2.7万平方米，容积率1.2；地块二为商服与停车场用地，土地面积7768.2平方米，容积率3。最终，该宗地由同济旗下上海同桓投资管理有限公司以9.89亿元摘得，楼面价为1.77万元/平方米，溢价率32%。

　　政策——武汉长沙等地收紧楼市调控南京部分区域限价松动

　　楼市“银四”接近尾声，南京房地产市场的调控政策有变化吗?4月19日召开的中央政治局会议再次强调“房住不炒”，武汉、合肥、长沙等城市也相继收紧了楼市调控，业内人士指出，虽然南京部分区域的限价略有松动，不过从整体上看，房地产市场依旧“稳”字当头。

　　在4月19日举行的中央政治局会议中，针对房地产市场的表述只有一句话：“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。”

　　同时，严格规范市区新建商品住房买卖合同网签备案的变更、撤销。全部挂牌运营，年底前，各区、各开发区分别筹集租赁住房不少于500套。到2020年，全市区级国有房屋租赁公司累计筹集租赁住房不少于2万套。

　　《通知》指出，对开发商将鼓励其从传统的开发销售向“租售并举”模式转变，并鼓励其与住房租赁企业开展合作，建立开发与租赁一体化、专业化的运营模式。预计到2020年，合肥市将筹集各类集中式租赁住房约16万套。