事实与观点4.18 - 行业透视 |高热之下地价涨幅如何？警惕部分城市潜在风险

4月17日，上海清算所发布信息显示，阳光城集团股份有限公司将公开发行2019年度第一期短期融资券，发行规模9亿元，期限为1年。上述融资券面值为100元，利率区间为6%至7%，发行、兑付及付息日期均为4月18日，于4月22日上市。经中诚信给予发行方的主体评级为AA+、债项评级为A-1。

4月18日早间，时代中国控股有限公司发布公告称，拟配售1.08亿股股份，每股价格为14.54港元。目前，时代中国与配售代理及卖方就配售事项及认购事项订立协议。协议指出配售代理拟按配售价每股14.54港元，较收市价每股15.98港元折让约9%；配售合共1.08亿股现有股份，相当于时代中国于公告日期的已发行股本约5.89%及经扩大股本约5.56%。

4月17日，北大资源（控股）有限公司发布公告宣布，因有关青岛博雅置业有限公司的经营计划调整，公司决定终止公开挂牌，即日起生效，且不进行潜在出售事项。去年12月27日，北大资源公告称，拟挂牌出让旗下青岛博雅置业有限公司70%股权，股权出售的最低代价将为人民币9100万元。但同时，竞得者还需承诺偿还青岛博雅置业结欠北大资源集团有限公司的款项，净额约人民币11.31亿元。

4月17日，云南昆明盘龙区出让一宗住宅用地，地块编号为KCPL2018-5-一号，土地面积4.64万平米（约合69.59亩），起价3.33亿元。最终，该地块由大华集团旗下的云南亚德地产底价3.33亿元摘得，成交楼面价约1437元/平米。据了解，上述地块位于昆明东白沙河片区白沙河水库南面，用途为城镇住宅用地，属于盘龙区虹桥村、龙池村片区城改项目三期土地。

4月17日，石家庄栾城区一宗宅地入市出让。据了解，该地块在2018年曾两次以栾城区[2018]039号地的身份亮相土地市场，由于现场最高报价未达到底价、竞买人不足三家，而以流拍告终。此次为第三次入市出让，共吸引了金茂、世茂、新城、石家庄万科、河北保利、金地等房企参与竞拍。最终，北京市华远置业有限公司以总价33.77亿元竞得，需自持面积2.2万平方米，成交亩价为1305万元/亩，成交楼面价为9010.4元/平方米。

4月17日，团结香港基金会举行记者会，发布第8份关于土地房屋的报告，分析指出，未来香港公私营房屋供应将面临断崖式下跌，三年内公屋平均轮候时间将突破六年大关，而2023年的私人住宅供应量，将较2018年大跌近四成。