事实与观点4.10 - 【调研纪要】粤港澳大湾区三四线市场调研：江门篇

4月9日，新城控股集团股份有限公司发布3月份及第一季度经营简报。3月份，新城控股实现合同销售金额约230.55亿元，销售面积约196.62万平方米，同比分别上升22%和48.5%。1-3月新城控股累计合同销售金额约467.14亿元，比上年同期增长23.36%，累计销售面积约415.28万平方米，比上年同期增长36.18%。投资物业方面，一季度，新城控股的租金收入约为8.67亿元，项目整体出租率为98.02%。

招商局蛇口工业区控股股份有限公司4月9日发布公告称，2019年1-3月，公司累计实现签约销售面积188.92万平方米，同比增加26.92%；累计实现签约销售金额378.95亿元，同比增加21.04%。3月单月，招商蛇口实现签约销售面积93.37万平方米，同比增加49.44%；实现签约销售金额178.05亿元，同比增加44.65%。

4月9日，深圳证券交易所发布公告称，海南省人才租赁住房第一期资产支持专项计划成功在上交所挂牌，并且是国内第一宗省级人才租赁类REITs产品。据公告披露，该产品发行总规模8.7亿元，期限18年（每3年进行开放退出），优先级证券评级AAA，票面利率4.50%。

4月9日，江苏省常熟市1宗住宅用地入市出让，编号为2019A-005。最终，经过45轮举牌，该地块由新城控股旗下的苏州新城创佳置业有限公司以14.46亿元竞得，溢价率24.55%，楼面价16185元/㎡，刷新常熟最高单价纪录。

4月9日，浙江嘉兴海盐县出让1宗宅地，地块编号为19-032，出让面积4.26万平米，起价3.94亿元。最终，经过106轮竞价，嘉兴卫宁房地产开发有限公司（碧桂园）以总价5.43亿元竞得该地块，楼面价7083元/平米，溢价率37.94%。

4月9日，武汉公开挂牌出让10宗地，总出让面积约为86.08万平方米，起拍价约106亿元。其中P(2019)022号洪山区南湖大道以南、珞狮南路以东地块，由碧桂园湖北区域公司竞得。地块成交价为9.45亿元，折合楼面价6692元/平方米，溢价7.75%。资料显示，该地块规划净用地面积为5.72万平方米，为商业、商务用地、居住用地、防护绿地，最大建筑面积14.12万平方米。