事实与观点4.9 - 首分论市：26城4月楼市走势预判

4月7日，融创中国控股有限公司发布2019年3月未经审核营运数据，3月集团实现合同销售金额约人民币376.4亿元，同比增长22%，环比增长106%，合同销售面积约261.7万平方米，合同销售均价约人民币14,380元/平方米。

4月8日，旭辉控股(集团)有限公司公布2019年1至3月的销售数据，期内集团实现合同销售金额约人民币344.1亿元，按年增加约27%，合同销售面积约193.7万平方米。2019年1至3月合同销售均价约17800元/平方米。

4月7日，明发集团（国际）有限公司发布2018年度未经审核管理账目，去年公司实现收入116.08亿元，同比增长16.5%；毛利41.68亿元，同比增长36.3%；实现经营利润33.13亿元，同比增长25.48%；年度利润13.35亿元，同比减少13.54%。截至2018年12月31日，明发集团资产总值为715.92亿元，负债总额545.43亿元，权益总额为170.49亿元。

远东发展有限公司4月7日公告，其间接全资附属公司拟以5.04亿港元（9000万澳元）收购位于墨尔本的一宗物业，并拟以内部资源拨付收购事项。公告显示，该物业位于墨尔本商业中心区，邻近该集团发展项目West Side Place，目前获准重建为总建筑面积约94万平方呎住宅项目。

三亚市人民政府网信息显示，三亚市自然资源和规划局近日发布《三亚市2019年度国有建设用地供应计划》，称今年三亚持续收紧普通商品房项目用地的土地供应，大幅增加了经适房项目用地。据悉，三亚2018年经适房项目用地14.98公顷；普通商品房项目用地46.72公顷，占建设用地供应计划总量的12.10%。

4月8日，光明房地产集团股份有限公司发布公告称，公司全资子公司农工商房地产集团万阳（上海）置业有限公司成功以底价摘得上海市杨浦区定海社区B1-3地块，成交价格5.78亿元。该地块全称上海市杨浦区定海社区B1-3地块块（大桥街道118街坊二期），位于上海双阳路附近，土地总面积6677平方米，出让面积6526.2平方米；土地用途为动迁安置房；容积率2.5；绿地率35%，其中集中绿地率10%；出让年限70年。