事实与观点4.4 - 2019年一季度房地产行业新变化之思考（中）

4月2日，中国恒大集团发布集团物业于2019年3月份的未经审核营运数据。公告披露，于2019年3月份，恒大实现合约销售金额约为549.0亿元，环比增长155%；合约销售面积约为512.6万平方米，合约销售均价为每平方米10709元。

4月2日，中国金洋集团有限公司公告称，建议公司名称更改为宝新金融集团有限公司。根据公告，该集团董事会建议将公司的英文名称由China Goldjoy Group Limited更改为Glory Sun Financial Grou pLimited，并将公司的双重外文名称由中国金洋集团有限公司更改为宝新金融集团有限公司。

4月2日，香港证券及期货事务监察委员会发布公告称，截至2019年3月21日，新城悦控股有限公司的股权高度集中于极少数股东手中。证监会指出，监于新城悦的股权高度集中于数目不多的股东手中，即使少量股份成交，该公司的股份价格亦可能出现大幅波动。证监会提醒道，股东及有意投资者于买卖该公司股份时务请审慎行事。

4月2日，恒隆地产有限公司发布公告称，Infinite Harvest及Eagle Century订立合营协议，据此，Infinite Harvest及Eagle Century同意按2:1的股权比例成立合营公司，以重新发展位于香港电器道的土地。据公告披露，恒隆地产间接全资附属公司Infinite Harvest与恒隆集团的间接全资附属公司Eagle Centuryy将分别持有合营公司两股股份（占66.67%权益）及一股股份（占33.33%权益）；按2:1股权比例将各自借出股东贷款予合营公司，以支付物业公司交易的代价。

4月1日，广东惠州一宗编号为2018（储备）26号商住地块成功出让。据现场消息，经过近半小时的竞拍，最终由佛山市美的房地产发展有限公司以4.71亿元竟得，溢价率达24%，楼面价3941元/平方米。这是美的置业首次进入惠州，创下年内博罗乃至惠州全市成交地块楼面价新高。

4月2日，杭州主城区出让4宗地块，地块编号分别是杭政储出[2019]8-11号，含1宗宅地、1宗商住地、1宗租赁宅地和1宗商地。4宗地块总出让面积9.14万平方米，总起价43.76亿元。最先出让的是杭政储出[2019]8号地块为江干区（三里亭单元JG0905-R21-12地块），被杭州中宸城镇建设有限公司以底价6024万元竞得，成交楼面价4880.3元/平方米。