事实与观点1.15丨土地月报｜规模迎来全年最高峰，来年市场“稳”字当头
| 市场走势：成交规模达年内最高，"翘尾"幅度不及去年同期 |
| 供应方面，在上个月供应大爆发之后12月份土地供应总量显著回落，但相对于全年来看仍处于较高水平，全国300城经营性土地供应建筑面积为29366万平方米，供应土地幅数为4967幅，建面和幅数均表现为同比升、环比降的走势，其中供应幅数同比涨幅高达44%，而环比下降了26%。虽然1、2月份一向是土地成交淡季，但年末部分城市为了完成供地指标，供应态度相对积极。
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| 溢价及流拍：溢价率低位企稳，流拍幅数有所回升 |
| 从目前来看，土地市场溢价率已经低位企稳，连续多月整体成交溢价率均在10%左右，降幅也持续缩减，12月份整体土拍溢价率为9.4%，环比仅有0.1个百分点的下降，下行几乎已经触底。分能级来看，本月一线城市溢价率下降5.2个百分点，平均溢价率仅2.2%，二线城市则微涨0.9个百分点，达到7.1%。二线城市在土地限价政策、起拍地价等方面都比一线城市更具备拍出高溢价地块优势，但是受市场整体影响，二线城市在第四季度以来溢价率已经降至与一线城市接近的水平。
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| 【企业】旭辉2018年完成销售1520亿 占目标108.57% |
| 1月14日，旭辉控股（集团）有限公司发布公告称，2018年全年，公司及其附属公司累计合同销售金额约人民币1520亿元，合同销售面积约956.94万平方米，同比分别增长46.15%、52.1%。合同销售均价约人民币1.59万元/平方米，按年减少0.06万元/平方米。 |
| 【企业】绿都地产联合股东收购A股汇通能源 汤玉祥成实控人 |
| 近日，上海汇通能源股份有限公司发布公告，其控股股东上海弘昌晟集团有限公司计划将持有公司的44,203,177股股份转让给西藏德锦，占公司总股本将近29.9999%，按20.36元/股的价格计算，转让总价将近9亿元人民币。 |
| 【企业】佳兆业派驻振兴生化监事被"协助调查" 已返回公司 |
| 1月13日，据证券时报报道，振兴生化监事会主席、广东双林生物制药有限公司副总经理王卫征1月12日上午被带走协助调查，当天晚上已返回公司。 |
| 【土地】招商蛇口前海土地整备与合资合作议案获董事会审议通过 |
| 1月11日晚间，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布关于前海土地整备及合资合作暨关联交易的公告。 |
| 【土地】华侨城23.34亿摘深圳坪山中心区商业地 须建300米以上地标 |
| 1月11日，深圳市土地房产交易中心以拍卖的方式出让一宗编号为G11337-0105的商业用地，土地面积为2.46万平方米，最终，由深圳华侨城股份有限公司以底价23.34亿元摘得该地块。 |
| 【土地】正恒国际6.7亿竞得郑州一宗5.14万平方米宅地 溢价率53.7% |
| 1月11日，正恒国际控股有限公司发布公告称，公司间接全资附属公司河南新筑以代价6.83亿元人民币成功拿下郑州市高新区一宗宅地，溢价率53.69%。 |
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| 城市 |
1月13日 |
1月14日 |
| 套数 |
面积 |
套数 |
面积 |
北京 |
—— |
—— |
173 |
1.96 |
上海 |
17 |
0.14 |
374 |
3.09 |
广州 |
101 |
1.04 |
161 |
1.80 |
深圳 |
92 |
0.95 |
118 |
1.22 |
重庆 |
—— |
40.24 |
—— |
—— |
南京 |
83 |
0.86 |
140 |
1.55 |
成都 |
47 |
0.38 |
1054 |
12.03 |
武汉 |
190 |
2.19 |
251 |
2.82 |
杭州 |
93 |
1.12 |
142 |
1.80 |
苏州 |
88 |
1.06 |
277 |
3.32 |
南宁 |
330 |
3.61 |
400 |
4.66 |
| 单位：万平方米 |
| 注: 每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。 |
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