市场日报（20180725）：三线城市成交指数上涨，“湘十一条”强化楼市分类调控

　　市场——三线城市成交指数上涨，韶关上涨68.30%

　　7月24日，一线城市成交指数为26.76，环比下跌4.54%，上海下跌30.25%；二线城市成交指数为96.03，环比下跌52.75%，杭州下跌1.05%；三线城市成交指数为41.41，环比上涨19.75%，韶关上涨68.30%。三线城市成交指数较昨日上涨。

　　土地——保利15.56亿元竞得苏州高新区一宅地 楼面价2.6万元/平米

　　7月24日，苏州高新区出让4宗宅地，占地面积合计超过18.34万平米，总建筑面积超过24.38万平米，总起价约48亿元。

　　在苏高新以底价20.93亿元竞得一宅地后，保利以15.56亿元竞得16号地块，楼面价2.6万元/平米，溢价率4.01%。据悉，该地块为苏地2018-WG-16号地块，出让面积逾2.99万平米，容积率2，建筑面积约5.99万平米，位于高新区狮山街道玉山路南、运河路西。

　　政策——湖南出台“湘十一条”强化楼市分类调控

　　7月23日，省住房和城乡建设厅印发《关于进一步稳定房地产市场的通知》(简称“湘十一条”)，出台楼市分类调控、区域联动调控等11条举措，要求自即日起施行。

　　长沙以外其他市州和县市，商品住宅库存去化周期低于6个月的，要重点抓好控房价、防风险，防止房价过快增长;商品住宅库存去化周期处于6至15个月的，要关注商品住宅销量、价格和库存的变化情况，确保房地产市场基本平稳;商品住宅库存去化周期超过15个月的县市要继续实施去库存政策。