事实与观点7.16 - 行业数据｜冲半年业绩助6月销售、投资、新开工皆创新高
 | 行业数据｜冲半年业绩助6月销售、投资、新开工皆创新高 | | （文／ 杨科伟、俞倩倩）16日上午，国家统计局公布了2018年前6月全国房地产行业的各项数据：商品房销售面积、销售金额较去年同期稳步增长，得益于企业半年冲业绩和高周转需要，新开工、土地购置面积等指标持续向好，房地产开发投资额高位运行，整体楼市也在调控中谋求着新的动态平衡。…… |
| 销售环比增40%，同比增4%上半年销售金额、面积累计增速持续回升 | | 2018年1-6月份，商品房销售面积77143万平方米，同比增长3.3%，增速比1-5月份提高0.4个百分点。其中，住宅销售面积增长3.2%。商品房销售额66945亿元，增长13.2%，增速提高1.4个百分点。其中，住宅销售额增长14.8%。…… | | 开发投资额创近两年单月最高但前6月同比累计增速小幅下降 | | 2018年1-6月份，全国房地产开发投资55531亿元，同比名义增长9.7%，增速比1-5月份回落0.5个百分点。其中，住宅投资38990亿元，增长13.6%，增速回落0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.2%。…… |
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| 【政策】北京 | | 下半年土拍将强化监管竞拍主体资金来源，强调银行贷款、转贷、股东借款和私募资金都不能用于支付土地出让金，对于以企业应付账为基础的供应链ABN融资资金等结构复杂的非自有资金，也将联合央行大数据进行穿透、禁止。 | | 【政策】宁波 | | 杭州湾新区发布《关于本地自住人群购买新建商品住房优先选房暂行办法》，7月12日起实施。满足以下条件之一即可优先选房：①本区户籍，②本区连续缴纳社保6个月，③派遣到杭州湾新区工作的中高级人才。 | | 【政策】昆明 | | 专项整治房地产市场乱象，重点打击投机炒房行为，治理房地产开发企业违法违规行为和虚假房地产广告，进一步整顿和规范房地产市场秩序。 | | 【政策】大理 | | 近日全面实行新建商品住房销售价格申报备案制度，预售价格6个月后才可申请调整，且每次上浮不得超过6%。 | | 【资本】世茂 | | 7月16日于港交所耗资1.10亿港元回购500.00万股。近3个月世茂已累计回购股份2882.50万股，占已发行股本的0.85%。 | | 【企业业绩】朗诗 | | 7月16日公布上半年业绩，朗诗集团连同其合营公司上半年签约销售额163.61亿元，同比大增40.1%。 | | 【企业业绩】佳兆业 | | 7月16日披露上半年累计合约销售253亿元，合约建筑面积141.61万平米，同比分别增12.7%及1.9%。前6月销售均价1.79万元/平米，同比增10.6%。 | | 【土地挂牌】南昌 | | 7月16日江西南昌30.74亿挂牌三地块，总出让面积为317.36亩，总起价30.74亿元。竞得人须同时竞得三宗地块,且三宗地须统一规划和建设。 | | 【土地挂牌】武汉 | | 7月16日武汉挂牌出让新洲、蔡甸3宗地，总起价8.5亿元，总出让土地面积20.6万平方米。 | | 【土地】杭州 | | 7月16日，杭州主城区集中出让7宗地块，其中包括3宗宅地、3宗商地和1宗体育场馆用地（地下），总面积约18.3万平方米，总建筑面积52.4万平方米，总成交价114.4亿元，最高溢价率53%。 | | 【土地】滨江 | | 7月16日，滨江集团以总价31亿元摘得杭州上城区南星单元D-05地块，楼面价约3.6万元/平米，溢价率22.1%。 |
| | 城市 | 第28周
成交面积 | 2018年周平
均成交面积 | 7月累计
成交面积 | 28周成交面积
环比涨跌幅 | 北京 | 5.53 | 5.42 | 11.91 | -2.45% | 上海 | 14.14 | 10.61 | 29.07 | 3.98% | 广州 | 13.77 | 15.98 | 28.15 | 16.50% | 深圳 | 7.75 | 5.26 | 17.04 | -5.15% | 重庆 | 59.50 | 69.76 | 260.95 | 1.81% | 成都 | 16.83 | 27.78 | 43.03 | -21.21% | 长沙 | 40.00 | 19.06 | 69.71 | 53.85% | 南京 | 16.32 | 27.78 | 43.03 | -21.21% | 杭州 | 14.76 | 18.20 | 44.84 | -50.79% | 长春 | 22.95 | 17.63 | 40.74 | 35.30% | 苏州 | 23.61 | 16.03 | 49.34 | 0.57% | | 单位：万平方米 | | 注：每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。 |
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