市场日报（20180524）：三线城市成交指数上涨，长沙差别化购房措施细则出炉

　　市场—— 三线城市成交指数上涨，韶关上涨25.96%

　　5月23日，一线城市成交指数为27.21，环比下跌1.85%，深圳下跌11.86%；二线城市成交指数为95.99，环比下跌5.89%，苏州下跌1.29%；三线城市成交指数为27.87，环比上涨6.35%，韶关上涨25.96%。三线城市成交指数较昨日上涨。

　　土地——碧桂园3.88亿摘郑州上街区商住地 刷新区域楼面地价

　　5月21日，郑州上街区出让一宗编号为郑上出【2018】2号的商住地，由碧桂园旗下的荥阳碧玺置业有限公司以3.88亿元竞得，楼面价为3258元/平方米，溢价率达81%。该地块位于锦江北路以北，宗地面积为47746.66平方米，约为71.62亩，容积率大于1且小于2.5，建筑密度小于25%，绿化率大于35%，地块用途为商住用地，出让年限为70年。另悉，该地块的起拍价为21486万元，经过76轮报价，由荥阳碧玺置业有限公司竞得。

　　政策——重磅！长沙差别化购房措施操作细则出炉

　　5月23日，长沙市住建委下发《关于实施差别化购房措施操作细则的通知》(以下简称《通知》)。根据《通知》，房地产开发企业在进行刚需房源销售时，应按照申报方案、公示方案、集中登记、制订申请名册、选房销售、报备确定名单等六大步骤进行。同时《通知》明确，享受首套刚需优先购房而无故退房的，该购房人及其家庭成员在半年内不能享受首套刚需购房优先的待遇。符合首套刚需购房群体条件的购房申请人，应在公示的登记时间内到开发企业售楼部提出购房申请，并提交符合首套刚需购房的相关资料。   

　　同时，严格规范市区新建商品住房买卖合同网签备案的变更、撤销。全部挂牌运营，年底前，各区、各开发区分别筹集租赁住房不少于500套。到2020年，全市区级国有房屋租赁公司累计筹集租赁住房不少于2万套。

　　《通知》指出，对开发商将鼓励其从传统的开发销售向“租售并举”模式转变，并鼓励其与住房租赁企业开展合作，建立开发与租赁一体化、专业化的运营模式。预计到2020年，合肥市将筹集各类集中式租赁住房约16万套。