市场日报（20180315）：一、三线城市成交指数上涨，天津土拍新政

　　市场—— 一、三线城市成交指数上涨，上海上涨16.43%

　　3月14日，一线城市成交指数为24.95，环比上涨0.43%，上海上涨16.43%；二线城市成交指数为77.82，环比下跌1.33%，南京下跌64.49%；三线城市成交指数为44.70，环比上涨9.63%，惠州上涨33.01%。一、三线城市成交指数较昨日上涨。

　　土地——阳光城3.13亿摘佛山禅城商住地 楼面价7358元/平米

　　3月14日，佛山市公开出让禅城区一宗商住地块，阳光城以3.13亿元总价将该地块收入囊中，溢价率接近38%，楼面地价7358元/平方米(不计建安成本和自持)。资料显示，该地块位于佛山市禅城区陶博大道东侧、规划横五路北侧，属于南庄传统的镇中心位置。出让面积1.06万平方米，分为A、B两宗地；容积率A地块5.0，B地块3.0；建筑面积A地块2.66万平方米(居住面积不超过1.06万平方米)，B地块1.59万平方米(商业商务面积不超过2391平方米)。

　　政策——天津土拍新政：先出让后备案有条件的区可设土地交易有形市场

　　3月2日消息，天津市国土房管局日前下发《关于国有建设用地使用权公开出让有关工作的通知》，对土地公开出让程序作出调整，备案程序由出让前调整到出让后，即出让方案经区人民政府批准后即可实施公开出让。另外，鼓励有条件的区设立土地交易有形市场。天津市城市发展控制区以内招标、拍卖、挂牌出让的国有建设用地，由天津土地交易中心编制出让方案，报市人民政府批准后，在市土地交易有形市场实施公开出让。不具备条件设立土地交易有形市场的区，土地公开出让仍在市土地交易有形市场内进行。

　　同时，严格规范市区新建商品住房买卖合同网签备案的变更、撤销。全部挂牌运营，年底前，各区、各开发区分别筹集租赁住房不少于500套。到2020年，全市区级国有房屋租赁公司累计筹集租赁住房不少于2万套。

　　《通知》指出，对开发商将鼓励其从传统的开发销售向“租售并举”模式转变，并鼓励其与住房租赁企业开展合作，建立开发与租赁一体化、专业化的运营模式。预计到2020年，合肥市将筹集各类集中式租赁住房约16万套。