市场日报（20180208）：二、三线城市成交指数上涨，江西继续加强楼市调控

　　市场—— 二、三线城市成交指数上涨，苏州上涨18.39%

　　2月1日，一线城市成交指数为19.74，环比下跌2.26，广州下跌4.31%；二线城市成交指数为75.52，环比上涨2.04%，杭州上涨18.39%；三线城市成交指数为60.78，环比上涨19.44%，泉州上涨14.08%。二、三线城市成交指数较昨日上涨。

　　土地——当代置业1.4亿湖州拿地再拓长三角版图

　　2月7日，浙江省湖州市出让ZD-03-02-05-1地块，该地被绿色鸿业投资有限公司(当代置业)以1.4亿拿下。当代置业以0.7%溢价率，总价1.4亿拿下ZD-03-02-05-1地块，成交楼面价为3311.32元/平米。该地块位于浙江省湖州市吴兴区，东临浒金港，南临晟舍新街，西临云村安置房，距吴兴区政府约7千米，距织里镇政府仅1千米，交通便捷。该地块容积率为1.4-1.6，为居住用地。当代置业此次落子湖州，正式进入浙江，再拓长三角版图。

　　政策——江西继续加强楼市调控南昌九江等严格执行现有政策

　　新的一年，江西省房地产政策走向如何？2月4日，记者从江西省住建厅了解到，2018年江西省将继续加强房地产市场调控，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。同时，培育发展住房租赁市场，大幅提高租赁住房占新增住房供应量的比例。今年，我省将对各设区市实行稳控目标管理，特别是对进入70个大中城市的南昌市、赣州市、九江市三市严格执行现有调控政策。省住建厅要求，房价上涨压力过大的市县，要尽快出台相应的限购限贷政策。住宅库存少的市县，要进一步加大住宅用地出让规模和力度，增加市场有效供应。

　　同时，严格规范市区新建商品住房买卖合同网签备案的变更、撤销。全部挂牌运营，年底前，各区、各开发区分别筹集租赁住房不少于500套。到2020年，全市区级国有房屋租赁公司累计筹集租赁住房不少于2万套。

　　《通知》指出，对开发商将鼓励其从传统的开发销售向“租售并举”模式转变，并鼓励其与住房租赁企业开展合作，建立开发与租赁一体化、专业化的运营模式。预计到2020年，合肥市将筹集各类集中式租赁住房约16万套。