市场日报(20180119)：一、三线城市成交指数上涨，襄阳实施租购同权

　　市场—— 一、三线城市成交指数上涨，北京上涨7.73%

　　1月18日，一线城市成交指数为24.43，环比上涨3.62%，北京上涨7.73%；二线城市成交指数为99.11，环比下跌9.11%，苏州下跌3.43%；三线城市成交指数为52.11，环比上涨8.32%，扬州上涨10.71%。一、三线城市成交指数较昨日上涨。

　　土地——合景泰富13.7亿斩获江苏南通启东宅地溢价率42.7%

　　1月18日，在江苏南通的土拍中，上海合景房地产开发有限公司(合景泰富)以总价13.7亿斩获启东南苑中学南侧1775号地块，成交楼面价8514元/平方米，溢价率42.7%。1775号地块位于启东区，西至建设路、北至金沙江路、南至世纪大道、东至华山路，占地80458平方米，容积率为1.8-2.0，绿化率≥35%，土地规划用途为其他普通商品住宅用地，规划建设为高层与小高层产品，限高60米，地块起始价为9.6亿元。

　　政策——襄阳：实施租购同权允许房企等增加住房租赁经营范围

　　近日，襄阳市房管局正式发布《襄阳市加快培育和发展住房租赁市场责任分工方案》，称到2020年全市将基本建立购租并举的住房制度，基本形成成型的住房租赁市场体系。《方案》指出，允许房地产开发企业、中介机构和物业服务企业增加住房租赁经营范围。同时，鼓励成立住房租赁的专业经营企业，可通过购买或长期租赁的方式筹集房源开展运营；鼓励通过积极组建国有住房租赁企业等方式培育和发展租赁市场主体。鼓励个人依法出租房屋。同时，发展“城中村”现代租赁服务业，扶持企业参与老旧社区、“城中村”和厂区住房微改造。

　　同时，严格规范市区新建商品住房买卖合同网签备案的变更、撤销。全部挂牌运营，年底前，各区、各开发区分别筹集租赁住房不少于500套。到2020年，全市区级国有房屋租赁公司累计筹集租赁住房不少于2万套。

　　《通知》指出，对开发商将鼓励其从传统的开发销售向“租售并举”模式转变，并鼓励其与住房租赁企业开展合作，建立开发与租赁一体化、专业化的运营模式。预计到2020年，合肥市将筹集各类集中式租赁住房约16万套。