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50城库存下降11%,京穗汉宁等外围或小面积去化仍承

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当前因新房供应节制，楼市库存延续下行走势，2025年1月末50个重点城市狭义库存同比下降11%，不过值得关注的是，重点城市诸如广州、武汉、南京去化周期仍超20个月，短期内还面临一定的去化难题。究竟当前三城库存结构存在怎样特征，未来哪些房源或将面临去化难题？

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▪一二线优质宅地土拍高热，溢价率连续 5 周超 10%

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▪土拍量价齐升，溢价率连续两周高于10%

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