2025年2月土地月报

2025 年 2 月，受季节性因素和降库存目标影响，土地成交面积同环比持续回落，但北京、上海、 杭州迎来多宗高总价地块的高溢价成交，土地成交金额同比上涨，平均溢价率也再创新高。截至 2 月 25 日，本月土地供应 2702 万平方米，环比下降 22.6%，成交建面 2283 万平方米，环比下降 52%。 平均溢价率 13.4%——自 2021 年 7 月以来首次突破 10%。随着核心城市新房去化加速、地方库存压 力显著缓解，叠加各地供地策略的精准调整，房企对优质地块的投资意愿持续增强。