事实与观点6.6-销售环比降低14.3%，融资规模创2020年来单月新低
|
|
销售环比降低14.3%，融资规模创2020年来单月新低
|
? 合约销售：百强房企5月业绩环比降低14.3%
? 企业拿地：华润、招商单月拿地超百亿，头部房企差距拉大
? 企业融资：规模大幅减少，创下2020年以来单月新低
? 营销策略：折扣营销保持稳定 差异化精准营销或成趋势
? 组织动态：碧桂园设立地产集团，金地多个城市公司合并
? 战略动态：宝龙商业签约旭辉销售代理，金茂代建青岛项目 |
| 百强房企5月业绩环比降低14.3% |
1、2023年5月，TOP100房企实现销售操盘金额4853.6亿元，环比降低14.3%，近年来5月单月业绩环比4月首度下滑。低基数效应下，同比仍增长6.7%，但单月业绩增幅显著低于前两月水平。 |
| 华润、招商单月拿地超百亿
头部房企差距拉大 |
| 1、5月，南京、厦门、杭州等多个核心城市持续进行土地集中出让，但“整体冷淡，局部火热”的格局未变，4月高基数之下，30家监测房企4月拿地金额、面积环比均出现下滑。其中监测房企5月拿地金额795亿元，拿地面积达564万平方米，环比分别下跌32%和12%。 |
|
|
 |
| 【土地】青岛二批次拟出让14宗住宅用地 总建面约124.5万平米 |
| 山东青岛：6月5日，青岛自然资源和规划局发布2023年第二批次住宅用地拟出让地块详细清单表，共出让地块14宗，占地面积约48.8万平方米，总建筑面积约124.54万平方米，拟出让时间段为3个月，即6月3日至9月3日。 |
【土地】郑州35.8亿元挂牌6宗住宅地 将于7月7日集中出让 |
| 河南郑州：6月3日，郑州市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让郑政出〔2023〕4、5、6、7、8、9（网）地块的国有建设用地使用权。本次挂牌共6宗地，从地块分布来看，惠济区3宗，中原区1宗、管城区1宗、金水区1宗。 |
| 【政策】兰州购买住房提取住房公积金时限延长至3年 |
| 甘肃兰州：自2023年6月1日起，兰州住房公积金管理中心优化调整了职工购买住房提取住房公积金的提取时限，由现行的以购房合同（协议）网签备案日期（签订日期）、拆迁安置房差价款缴款日期或《不动产权证书》登记日期为准1年内可以提取调整为3年内可以提取，且分别只能提取1次。通过这次优化，职工购买住房后3年内均可提取本人和配偶的住房公积金。 |
| 【拿地】保利华南23.19亿摘顺德大良7.6万平涉宅地 溢价率9.4% |
| 保利发展：6月5日上午，经历11轮竞价，保利华南以总价23.19亿元摘得顺德华侨城·欢乐海岸PLUS南侧一宗7.6万平涉宅地，折合楼面价10565元/㎡，溢价率9.4%，本次土拍共吸引了至少3家房企参与，包括有保利、厦门建发和华润置地。 |
| 【政策】深圳城中村改造由政府主导筹集 改造后租金以不涨为原则 |
| 广东深圳：6月5日，深圳市住房建设局相关负责人表示，2021-2027年深圳全市将累计新增建设筹集保障性住房100万套（间），覆盖约350万-400万人。预计到2035年，深圳全市保障性住房覆盖人群将达到约500万人，约占全市常住人口的26%。 |
| 【业绩】金地集团2023年1-5月累计实现签约金额723.5亿元 |
| 金地集团：6月5日，金地集团(SH600383)发布关于公司2023年5月份销售及获取项目情况的公告。公告显示，2023年5月公司实现签约面积79.0万平方米，同比上升19.01%；实现签约金额132.3亿元，同比下降6.77%。2023年1-5月公司累计实现签约面积398.2万平方米，同比上升34.41%；累计实现签约金额723.5亿元，同比上升0.21%。 |
|
城市 |
第23周
成交面积 |
2023年
周平均成交面积 |
6月累计
成交面积 |
23周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
12.6 |
14.6 |
5.3 |
-23.1% |
| 上海 |
25.4 |
18.0 |
11.0 |
33.0% |
| 广州 |
16.2 |
17.0 |
8.0 |
-1.9% |
| 深圳 |
6.7 |
6.2 |
4.3 |
19.0% |
| 成都 |
44.2 |
39.8 |
19.4 |
-17.0% |
| 青岛 |
43.4 |
22.3 |
8.4 |
64.4% |
| 武汉 |
29.7 |
28.5 |
6.9 |
-23.1% |
| 苏州 |
21.4 |
12.6 |
7.2 |
63.8% |
| 杭州 |
16.0 |
21.6 |
7.6 |
-9.4% |
| 长沙 |
14.6 |
14.5 |
8.4 |
36.7% |
| 宁波 |
14.5 |
12.8 |
4.8 |
15.8% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
|
 |
