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大湾区乃至苏北三四线集体回暖,常州缘何缺位?

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2023年春节之后,整体房地产市场延续点状复苏行情,2月百城新房成交同环比涨幅均在5成以上,核心三四线基本都进入“狂飙”模式,环比涨幅超8成的比比皆是。这其中常州则显得不愠不火,无论从新房成交、项目去化,整体复苏程度均不及预期,究竟症结何在?当前楼市又有哪些典型特征呢?