客户月报｜小户型产品精准面向园区小家庭客户（10月案例篇）

区位分析：项目位于上海市静安区大宁板块，区位优势明显，各项配套醇熟，片区内市北高新产业区 规划能级较高，未来人口导入有支撑

项目竞争环境：区域内同类型的新房供应量极低，且新房与周边二手房价格有明显的倒挂，项目价格优势非常突出

周边配套：项目为静安市北国际科创社区N070501单元22-02地块的住宅部分，该地块东侧毗邻协信 星光广场，且距1号线汶水路站约600米，各项配套较为齐全且成熟

一二手倒挂明显，且区域内单价总价双低，匹配多数来访客户购买力

营销渠道选择击中来访客户信息获取偏好，营销触达效率较高

项目并非传统意义上的围合式小区，大户型改善产品客户吸引力相对较弱