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详解“520“高管与房企分手事件 - 事实与观点5.21

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2015年5月21日星期四	更多成交数据请查看《日报2015.5.20》本期内容PDF下载

	详解“520“高管与房企分手事件
	（研究中心 / 陈开朝、董妍微博）5.20，一个有爱的日子，又发生多起高管与房企的分手事件……该日，俊发集团宣布，原CEO赵彬不再兼任首席执行官职务，并将离开俊发。北京万通立体之城项目遇阻，至少4名高管被裁……

14年、15年房企高管离职潮的特征

集团高管离职频度一如往常我们根据企业公告统计，以A股135家房企为例，2014年以来核心岗位的集团高管离职人数基本与12年、14年持平，全年离职人数均为50人，2015年1-5月仅22人，也没有显著增长。可见，在集团高管层面，行业并没有出现离职潮，始终处于相对稳定的状态。

高管离职年年有，为什么今年特受关注？

行业调整时，高管离职频度激增，并不奇怪。就像2012年，A股135家房企集团高管离职人数翻番增长，那时人们也感觉稀松平常。为什么到了14年、15年，人们会对此特别关注？原因可能有两方面：一是光环效应，今年频频离职的房企高管，如毛大庆、蔡雪梅，很多都是身居高位的“明星”职业经理人，这些人离职了，带来的震动自然不同凡响；二是创业效应……

	林波
	目前土地增值税的征收包括预征和清算，土地增值税重点难点在于……详情
	杨科伟
	无论是广义的"房地产税"还是特指的"房产税"，短期内都难实施 ……详情
孟音 \| 林波 \| 洪圣奇 \| 沈晓玲朱一鸣 \|

[企业]中国七星控股：收购陕西房地产物业仍在磋商中

5月20日晚间，中国七星控股有限公司刊发公告称，于2014年12月30日该公司一家非全资附属公司就建议收购陕西百联安经济发展有限公司10%股权订立意向书。截至公告日期，集团仍在就建议收购事项与林伟先生磋商订立具法律约束力的买卖协议。倘若建议收购事项付诸实行，中国七星控股将另行公告。

[企业]农工商房产：借壳海博股份获批从光明“单飞”

5月19日晚间，海博股份（600708.SH）发布公告，公司重大资产置换及发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易的重大资产重组事项，已于当日获证监会有条件通过。这一消息直接刺激5月20日复牌交易的海博股份现一字涨停。

[企业]阳光城：为陕西子公司提供不超过5亿元贷款担保

5月18日，三盛地产总裁林荣新在出席活动时表示，未来三盛地产拟在香港或新加坡资本市场上市。谈到“互联网+”时，林荣新表示，三盛集团两年前就在积极探索互联网与传统产业结合的战略转型，在城市社区建立“社区养老和健康医疗、幼儿教育和居家生活服务”为主的社区O2O服务模式……

[土地]断档多年成都北部新城终于迎来新地块供应

纵观成都中心城区，经过多年的开发，现在可供开发的地块多为小地块，百亩左右的规整地块供应量一直较少。从目前土地供应市场来看，中心城区每次出让的地块都引发开发商的追捧，地价一路水涨船高。

[土地]佛山顺德迎5年内最大规模土地推介 37房企到场

5月20日上午，佛山市顺德区在顺德大良华桂园举行2015年土地推介会。据相关媒体消息，本次推介会共推介土地25项，地块分布在大良、容桂、伦教、勒流、陈村、北滘、乐从、龙江和杏坛9个镇街。据了解，这是5年来顺德最大规模的一次土地推介会。

[土地]房企冷对地方推地热情土地市场跌至五年“冰点”

土地市场传来的阵阵“寒意”，令楼市小阳春显得有些单薄。“现在去库存仍是第一要务，我们对二线城市很慎重，三四线城市我们已经全部撤出来了，未来基本不会再在这些地方拿地。”

	【研究札记】聚焦房企发展变革与金融创新
	金融创新、跨界转型与互联网思维运营、区域深耕与布局、管理体系变革成为房企转型四大热点。
[CRIC研究] 2015年1季度地产金融形势发布会 [专题研究] 50强企业运营分析

城市	5月19日		5月20日
城市	套数	面积	套数	面积
北京	253	2.56	322	3.42
上海	448	3.92	565	4.87
广州	228	2.62	291	3.41
深圳	216	2.28	221	2.19
南京	322	3.48	262	2.86
武汉	616	5.95	631	6.31
昆明	335	3.03	294	2.57
厦门	92	1.28	142	1.64
杭州	369	4.04	399	4.03
苏州	275	3.17	280	3.27
石家庄	161	124	124	1.14
单位：套，万平方米
注：每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。PDF下载

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