市场日报(20141028)： 一线城市成交指数下跌

　　市场—— 一线城市成交指数下跌，深圳下跌42.93%

　　10月28日，一线城市成交指数为47.17，环比下跌5.38点，深圳下跌42.93%；二线城市成交指数为217.46，环比上涨25.78点，杭州上涨40.18%；三线城市成交指数为119.36，环比上涨36.27点，佛山上涨99.07%。一线城市成交较昨日下跌。

　　土地——金隅联合体44亿获北京两宗地 配建4.4万平限价房

　　10月28日，北京丰台区长辛店张郭庄地区两经营地块出让。在经过38轮的举牌后，金隅房地联合体以25.65亿元并配建36200平米的代价，摘得长辛店生态城一期(北区)A地块。紧随其后，金隅联合体再以18.25亿元配建8000平米限价商品住房的代价将B地块收入囊中。据此，金隅一日之内共斥43.9亿元在京抢地。本次出让宗地中居住用途建筑规模内须配建建筑规模34200平方米的“限价商品住房”，房屋销售限价为13000元/建筑平方米。

　　政策——财政部将出台地方政府性存量债务处置办法

　　10月21日消息，财政部于近期下发了《地方政府性存量债务清理处置办法》(征求意见稿)，明确存量债务甄别及处置工作。无疑，这将对融资需求软约束已久的地方政府融资平台形成财务硬约束，并降低政府债务杠杆风险。

　　《办法》规定：截至2014年底的存量债务余额应在2015年1月5日前上报；将存量债务分类纳入预算管理；统筹财政资金优先偿还到期债务；2016年起只能通过省级政府发行地方政府债券方式举借政府债务。