市场日报(20141022)：一、二线城市成交指数上升，深圳上涨72.32%

　　市场—— 一、二线城市成交指数上升，深圳上涨72.32%

　　10月22日，一线城市成交指数为40.49，环比上涨1.66点，深圳上涨72.32%；二线城市成交指数为203.30，环比上涨2.61点，海口上涨117.10%；三线城市成交指数为97.79，环比下跌5.71点，吉林下跌27.22%。一线城市成交较昨日上涨明显。

　　土地——深圳年内宅地首拍 龙光46.8亿拿下龙华新地王

　　作为深圳今年出让的首宗宅地，龙华新区A802-0305地块自挂牌日起便深受市场的关注。10月22日，深圳国土局3楼交易大厅座无虚席，两侧站满围观的人群，经过一个多小时的竞价，该地块最终被龙光地产“马甲”金骏房地产以总价46.8亿元，溢价率85.35%收至囊中。

　　政策——财政部将出台地方政府性存量债务处置办法

　　10月21日消息，财政部于近期下发了《地方政府性存量债务清理处置办法》(征求意见稿)，明确存量债务甄别及处置工作。无疑，这将对融资需求软约束已久的地方政府融资平台形成财务硬约束，并降低政府债务杠杆风险。

　　《办法》规定：截至2014年底的存量债务余额应在2015年1月5日前上报；将存量债务分类纳入预算管理；统筹财政资金优先偿还到期债务；2016年起只能通过省级政府发行地方政府债券方式举借政府债务。

　　此外，《办法》要求地方政府和债务单位要根据项目建设进度及偿债能力等实际情况，滚动编制政府存量债务处置计划，明确偿债资金来源，合理确定分年度的债务偿还化解目标。