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房企自掏腰包7折利率了吗？ - 事实与观点10.22

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2014年10月22日星期三	更多成交数据请查看《日报2014.10.21》本期内容PDF下载

	房企自掏腰包7折利率了吗？
	（研究中心 / 房玲、徐琼微博）据报道，从10月份起，武汉绿地中央广场项目联合平安好房提供“1成首付、7折利率”的优惠购房活动，最多补贴约10万的费用……

新政下的营销噱头，实为变相降价

自930新政央行喊话七折利率之后，银行迟迟未有落实。而武汉绿地中央广场项目顺势推出“1成首付、7折利率”的优惠，吸引大家关注。其中的“1成首付”是指，项目联合平安好房补齐剩下2成首付，购房者1年内还清则不收取任何利息费用。所谓“7折利率”是指，按照30年贷款时间计算，补贴5—10年不等的7折利率与基准利率的利息差额，该按揭款贴息措施，最高能补贴约10万左右的费用。

市场提振效果不佳，影响有限

楼市火热时，房子不愁卖，房企在营销方面也不必费太多精力，弱势下房企各种营销招数频出，只为出货。近期众多龙头房企推出的“7折利率”优惠活动效果到底怎么样呢？据cric监测，武汉绿地中央广场项目10月前3周成交23套，较9月份增加3套，销售情况较周边项目来说非常一般……

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[企业]新世界中国：第三季度合约销售降19%至32亿

10月21日，新世界中国地产有限公司刊发公告称，截至9月30日止第三季度，集团的合约销售金额约为32.23亿元(包括合约车位销售金额7984万元及483个已售车位)，环比上升4.6%，而同比则下跌18.6%。

[企业]莱蒙国际：与深圳公司合作重建南山一更新项目

莱蒙国际集团有限公司10月21日公告，公司间接全资附属公司深圳水榭花都，与深圳宗新、项目公司、珠江均安水泥及健宁房地产订立合作框架协议。此次交易，涉及的项目公司原由深圳宗新全资拥有、珠江均安水泥由健宁房地产全资拥有，及独立第三方分别拥有深圳宗新及健宁房地产80%股权。

[企业]宝安鸿基：前三季度净利1431万同比跌逾八成

10月21日晚间，宝安鸿基地产集团股份有限公司　披露第三季度业绩，期内营业收入1.19亿元，同比下降54.75%；归属于上市公司股东的净利润608.46万元，同比下降67.94%。

[土地]钧濠集团宣布深圳计算机拥有龙岗土地已解封

10月18日消息，香港钧濠集团有限公司发布有关深圳计算机已成功申请解封深圳土地的公告。公告称，2014年6月19日公布了内容关于原告深圳市益洲酒店管理有限公司根据(2013)深龙法行初字第26号起诉深圳市房地产权登记中心，而钧濠集团及钧濠房地产(深圳)、深圳计算机、广东省红岭集团有限公司为相关第三人。

[土地]京投银泰因参与北京一地块竞拍21日停牌起价42亿

京投银泰股份有限公司周一晚间公告，该公司第八届董事会第二十六次会议同意并授权，其全资子公司北京京投置地房地产有限公司联合大股东北京市基础设施投资有限公司，参与北京市门头沟区潭柘寺MC01-0003-0067等地块R2二类居住用地、F1住宅混合公建用地等用途用地……

[土地]保利11.9亿摘得海口7宗地将建旅游商业综合体

10月15日海口市国土资源局公告显示，保利地产斥资11.9亿元在海口秀英港拿下7宗合计16.78万平方米的地块。据悉，保利集团将耗资百亿打造集旅游观光、商务办公、文化娱乐和高端居住等多功能于一体的旅游商业综合体。

	【研究札记】2014，两会聚焦
	2014年，对房地产市场而言似乎并不顺利。降价促销、银根紧缩，"两会"的召开传达了什么信号？
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城市	10月20日		10月21日
城市	套数	面积	套数	面积
北京	314	3.15	413	4.21
上海	289	2.46	323	2.81
广州	192	2.33	193	2.15
深圳	212	2.02	195	1.74
南京	278	3.43	527	4.85
成都	222	2.19	369	3.52
青岛	368	3.71	378	3.93
厦门	80	0.91	214	1.72
杭州	474	5.43	434	4.99
苏州	266	3.05	207	2.32
天津	195	2.19	208	2.40
单位：套，万平方米
注：每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。PDF下载

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