市场周报( 10.13-10.19 ) 供应大幅回升，成交普遍上涨

　　【本周观点】

　　供应大幅回升，成交普遍上涨

　　2014年第42周，经历前几周的持续低迷后，本周市场供应快速走高，十大重点城市新货预售证334.69万㎡，环比大涨166.08%。

　　本周城市成交量相比上周普遍上涨，一线城市成交面积环比全线上涨，其中深圳成交环比涨幅最大，为57.50%，北京涨幅次之，环比上涨38.11%。二线城市16涨6跌，其中厦门成交环比涨幅最大，达106.63%；海口成交跌幅最大，达-39.30%；天津次之，环比下降-38.76%。三四线城市29涨6跌，其中泉州成交涨幅最大，环比上涨180.29%；其次是南充，环比上涨109.79%。

　　【政策点评】

　　政策——三部门发文：取消公积金个人房贷保险等收费项目

　　10月13日，住建部、财政部、央行三部门联合发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。另外，连续缴费6个月的职工就可以申请公积金贷款。此前，限购松绑后，多地也已陆续在公积金政策上有所调整。

　　当前，限购已无力于市场回暖，各地及中央救市政策的出台愈加频繁，力度越来越大。随着“930政策”及国家公积金相关政策的出台，接下来各地政府将纷纷响应中央出台细则，信贷、公积金、税费、补贴等政策优惠有望陆续出台，政府力挽市场颓势的决心可见一斑。

　　【成交概览】

　　一线城市：本周4个一线城市成交面积环比4涨0跌，其中深圳成交环比涨幅最大，为57.50%，北京涨幅次之，环比上涨38.11%。

　　二线城市：本周24个二线城市成交面积环比16涨6跌，其中厦门成交涨幅最大，环比上涨106.63%；其次是大连，环比上涨83.24%。其中海口成交跌幅最大，环比下跌-39.30%，其次是天津，环比下跌-38.76%。

　　三四线城市：本周42个三四线城市成交面积环比29涨6跌，其中泉州成交涨幅最大，环比上涨180.29%；其次是南充，环比上涨109.79%；而韶关成交跌幅最大，环比下跌-40.49%，其次是常德，环比下跌-23.91%。

　　成交指数：一线城市成交指数为228.38，环比上涨58.58点；二线城市成交指数为602.45，环比上涨65.17点；三线城市成交指数83.02，环比上涨15.53点。