CRIC研究中心

“金九”前瞻——折扣力度或将进一步加强 - 事实与观点09.02

如果您无法正常浏览邮件，请点击这里在线浏览

2014年09月02日星期二	更多成交数据请查看《日报2014.09.01》本期内容PDF下载

	“金九”前瞻——折扣力度或将进一步加强
	（研究中心 / 姜倚文微博）今日，有媒体报道，为抢占“金九”，近期上海楼市推盘量开始陡增，8月底有上千套房源入市。进入9月，上海共有275个楼盘采用优惠促销，个案楼盘最低可打七折，更有还未开盘就已经表示将推出优惠措施…

部分城市已有大幅降价项目显现

就调研结果来看，22个样本城市中，目前有12个城市还没有出现明显的降价项目，其中有南宁、广州、北京等地。有5个城市，虽然目前都有降价的项目，但较之8月，其折扣的力度并无增加，宣传力度也不是很大；也有些项目虽没直接说降价，但采用暗降的手法进行，它们分别是南京、武汉、青岛、福州和成都。例如，南京因为在售盘比较多，不敢降价降的太厉害，还是基本维持前期的折扣幅度，因此在降价力度上并没有出现显著变化。

房企因项目而异，采取不同营销方式和优惠力度

从我们平日监测和统计项目的降价信息来看，虽然目前房价环比下跌的幅度正在逐步加大，中住288指数中的全国一手房价格指数已经连跌5月，下跌幅度也较上月扩大0.13%，至0.26%，调整范围也由点到面，扩大至全国范围……

	林波
	目前土地增值税的征收包括预征和清算，土地增值税重点难点在于……详情
	杨科伟
	无论是广义的"房地产税"还是特指的"房产税"，短期内都难实施 ……详情
孟音 \| 林波 \| 洪圣奇 \| 沈晓玲朱一鸣 \|

[土地]9月郑州拟挂牌15块商住房用地总面积820亩

8月31日，据郑州市国土资源部门消息，9月份郑州市区计划挂牌出让各类建设用地29块，面积合计1860.26亩。其中，普通商住房地块15宗，总面积为820.37亩。统计显示，15宗商住用地中，有3宗为城中村改造的地块，面积分别为316.02亩、276.45亩和296.85亩。

[土地]北京五年来土地收入6600亿平均每月进账120亿

据《第一财经》，自2010年1月1日至2014年9月1日，在不足五年的时间里，北京土地市场通过招拍挂获得的出让土地收入高达6654亿元，平均每月进账接近120亿元。今年前8个月，北京土地市场招拍挂出让土地109宗，土地出让总金额为1486.77亿元，逼近1500亿元关口。

[土地]李嘉诚被指内地囤地致富：9年拿地2/3仍未完工

在内地房企业绩普遍低迷的上半年，李嘉诚旗下、以内地房地产市场为主战场之一的长江实业却逆市飘红，其半年报显示，股东应占溢利（即归属于母公司股东的利润）等多项指标呈现上涨的态势。

[企业]当代置业：除CTO外不再委任其他任何首席官职位

当代置业（中国）有限公司9月1日晚间宣布，为优化其管理职能，该公司已重组其管理团队，除首席技术官外，不再委任其他任何首席官职位，而其管理团队职能将由总裁、行政副总裁、副总裁及首席技术官等人员履行。

[企业]保利地产:中期业绩增速放缓全年目标或难实现

作为“招保万金”四大龙头房企之一的保利地产，中期业绩虽然未现滑铁卢，但是增长速度却有所放缓。8月25日晚，保利地产发布了2014年中期业绩报告，上半年公司实现营业收入339.99亿元,同比增长11.31%，而去年同期增幅为51%;实现销售签约金额651.39亿元,同比增长2.35%，而去年同期增幅为26.5%。

[企业]华远地产:下半年欲推货90亿元任志强：不降价

“下半年楼市将回暖，公司对北京楼市下半年有信心。”近日，记者从多位房企高层处获悉，“日光盘”、80%以上的去化率是其“信心”的来源。值得一提的是，在成交量有回暖迹象之际，成交价格是总体下行的。

	【研究札记】2014，两会聚焦
	2014年，对房地产市场而言似乎并不顺利。降价促销、银根紧缩，"两会"的召开传达了什么信号？
[CRIC快评] 聚焦两会《政府工作报告》 [专题研究] 50强企业运营分析

城市	8月31日		9月01日
城市	套数	面积	套数	面积
北京	321	3.08	171	1.75
上海	134	1.12	385	3.30
广州	170	1.85	98	1.29
深圳	83	0.75	115	1.16
南京	97	1.05	241	2.52
成都	46	0.54	242	2.35
青岛	351	3.30	261	2.47
石家庄	79	0.87	84	0.96
杭州	528	5.47	216	2.32
苏州	334	3.89	173	2.10
天津	299	3.10	174	1.79
单位：万平方米，元/平方米
注：每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。PDF下载

CRIC研究中心 | 联系我们：电话：021-60867886 E-mail：research@cric.com

友情链接：易居企业集团丨中房网丨筑想科技

克而瑞 | 业务咨询热线：021-60867333 | 备案号:

“金九”前瞻——折扣力度或将进一步加强 - 事实与观点09.02

延伸阅读