市场周报( 8.11-8.17 )：本周一线城市成交指数上涨

　　【本周观点】

　　本周一线城市成交指数上涨，厦门出台“闽八条”细则

　　2014年第33周，一线城市成交指数为197.36，环比上涨6.65点，其中深圳成交涨幅最大，为39.28%；其次是上海，环比上涨9.35%。二线城市成交指数为454.32，环比上升23.44点，其中昆明成交涨幅最大，达107.95%；温州次之，为98.42%。三线城市成交指数为38.55，环比上涨0.09点，其中常德成交涨幅最大，环比上升33.36%；其次是潍坊，环比上涨26.67%。8月14日，厦门市土房局、财政局等多个部门联合送审《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见(送审稿)》，据悉，上述《实施意见》包括不支持“首改按首套认定”、岛外全面放开限购、岛内仅限高端住宅等七大要点内容。

　　【政策点评】

　　政策——厦门出台“闽八条”细则岛外全面放开限购

　　8月14日，厦门市土房局、市财政局等多个部门联合送审《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见(送审稿)》。据悉，上述《实施意见》包括不支持“首改按首套认定”、岛外全面放开限购、岛内仅限高端住宅等七大要点内容。

　　除调整限购政策外，厦门市还调整了普通住房标准，规定容积率在1.0以上且建筑面积144平以下为普通商品住房，按固定享受税收优惠政策；而购房人的住房套数也以本市一手商品住房套数为准。

　　【成交概览】

　　一线城市：本周4个一线城市成交面积环比3涨1跌，其中深圳成交涨幅最大，环比上涨39.28%，其次是上海，环比上涨9.35%。其中仅是广州下跌，跌幅为-5.77%。

　　二线城市：本周25个二线城市成交面积环比13涨10跌，其中昆明成交涨幅最大，环比上涨107.95%；其次是温州，环比上涨98.42%。其中厦门成交跌幅最大，环比下跌-24.52%，其次是南宁，环比下跌-19.85%。

　　三四线城市：本周40个三四线城市成交面积环比16涨16跌，其中廊坊成交涨幅最大，环比上涨172.17%；其次是梧州，环比上涨86.19%。其中北海成交跌幅最大，环比下跌-54.98%；其次是安庆，环比下跌-37.35%。

　　成交指数：一线城市成交指数为197.36，环比上涨6.55点；二线城市成交指数为454.52，环比上涨23.44点；三线城市成交指数38.55，环比上涨0.09点。