市场周报( 7.21-7.27 )：本周一线城市成交指数上涨

　　【本周观点】

　　本周一线城市成交指数上涨，苏州取消90平以上限购

　　2014年第30周，一线城市成交指数为167.19，环比上涨4.37点，其中上海成交涨幅最大，为49.47%；其次是广州，环比上涨21.35%。二线城市成交指数为426.57，环比上升27.67点，其中福州成交涨幅最大，达258.76%；厦门的涨幅次之，为115.17%。三线城市成交指数为40.60，环比下跌0.98点，其中廊坊成交跌幅最大，环比下跌62.46%；其次是泸州，环比下跌54.19%。7月21日，对于“苏州园区房产交易中心已取消对90平方米以上住房的限购政策”的消息，苏州市住建局回应称，苏州楼市的限购政策已做调整，90㎡以上住房全面放开，90㎡以下仍是按照以往政策执行。目前已开始执行。

　　【政策点评】

　　政策——苏州住建局：90平米以上住房全面放开限购

　　7月21日，对于“苏州园区房产交易中心已取消对90平方米以上住房的限购政策”的消息，苏州市住建局回应称，苏州楼市的限购政策已做调整，90㎡以上住房全面放开，90㎡以下仍是按照以往政策执行。目前已开始执行。

　　早前消息指，苏州园区房产交易中心已取消对90平米以上住房的限购政策，本地人外地人可直接在苏州购买90平米以上房屋。涉外和港澳台的依旧执行原政策，贷款政策保持不变。尽管苏州限购松绑，但“限贷”仍然存在。意味着无论是苏州本地户口购买第三套房源，或是外地户口(无社保)购买苏州90㎡以上房源都需要全款买房。

　　该通知自2014年7月1日起执行。若以3口之家计算，第一套住房面积低于93.93平米的，再买房时可使用公积金贷款。。

　　【成交概览】

　　一线城市：本周6个一线城市成交面积4涨1跌，其中上海成交涨幅最大，达49.47%，其次是广州，涨幅为21.35%。

　　二线城市：本周24个二线城市成交面积14涨8跌，其中福州成交涨幅最大，达258.76%；厦门的涨幅次之，为115.17%。其中大连成交跌幅最大，达-38.09%，其次是成都，跌幅为-29.05%。

　　三线城市：本周40个三四线城市成交面积15涨19跌，其中中山成交涨幅最大，环比上涨244.60%；其次是韶关，环比上涨183.42%。其中廊坊成交跌幅最大，环比下跌-62.46%；其次是泸州，环比下跌-54.19%。

　　成交指数：一线城市成交指数为167.19，环比上涨4.37点；二线城市成交指数为426.57，环比上涨27.67点；三线城市成交指数为40.60，环比下跌0.98点。