市场周报( 6.30-7.06 )：本周一线城市成交指数下跌

　　【本周观点】

　　本周一线城市成交指数下跌，广州控制公积金贷款，限额170亿元

　　2014年第27周，一线城市成交指数为192.63，环比下跌28.12点，其中广州成交跌幅最大，为-21.46%；其次是天津，环比下跌19.48%。二线城市成交指数为391.53，环比下跌43.58点，其中温州成交跌幅最大，达-36.81%；南京的跌幅次之，为-31.1%。三线城市成交指数为48.04，环比上涨2.92点，其中廊坊成交涨幅最大，环比上涨1509.43%；其次是徐州，环比上涨440.45%。

　　6 月30 日，广州住房公积金管理中心发布了两份文件，征求公众意见。广州市住房公积金管理委员会决定2014 年存贷比不超过80%，贷款额度不超过170 亿元。

　　【政策点评】

　　政策——广州决定控制公积金贷款 今年限额为170亿元

　　6 月30 日，广州住房公积金管理中心发布了《广州住房公积金个人购房贷款实施办法(征求意见稿)》和《关于我市住房公积金贷款有关问题的通知(征求意见稿)》两份文件，征求公众意见。广州市住房公积金管理委员会决定2014 年存贷比不超过80%，贷款额度不超过170 亿元。 

　　此次发布的两份“征求意见稿”，根据公众反馈和建议进行了修订，保留了已使用过住房公积金贷款的不予二次贷款的相关条款，放宽对职工连续缴存住房公积金年限的要求，放宽对二手楼楼龄限制，调整贷款额度计算公式等。

　　【成交概览】

　　一线城市：本周6个一线城市成交面积1涨4跌，其中北京成交涨幅最大，达15.64%。其中广州跌幅最大，达-21.46%，其次是天津，达-19.48%。

　　二线城市：本周24个二线城市成交面积7涨15跌，其中泉州成交涨幅最大，达408.04%；成都的涨幅次之，为47.63%。其中温州成交跌幅最大，达-36.81%，其次是南京，跌幅为-31.1%。

　　三线城市：本周40个三四线城市成交面积21涨14跌，其中廊坊成交涨幅最大，环比上涨1509.43%；其次是徐州，环比上涨440.45%。其中泰安成交跌幅最大，达-86.68%，其次是镇江，跌幅为-74.14%。

　　成交指数：一线城市成交指数为192.63，环比下跌28.12点；二线城市成交指数为391.53，环比下跌43.58点；三线城市成交指数为48.04，环比上涨2.92点。