4月重点企业融资监测报告

　　4月，100家监测企业融资总规模达323.38亿元人民币，同比上升143%，环比3月下跌11%。企业通过银行贷款是融资的主要途径，融资规模占比达到57%。由于房企融资再开闸，增发配股的占比较上月有很大提升，环比上升11个百分点。监测企业以人民币方式融资占比达到63%，较上月小幅下滑，海外融资本月出现上升。

　　本月，企业逐渐进入还款周期，迫切需要获得新的融资以偿还到期债务。内地市场方面，再融资虽然开闸，但是在国土部和住建部的审核方面，大型房企难过此关，招商地产的再融资方案搁浅。而远观海外融资市场方面，各大券商近期看空房地产市场，加上最近两个月人民币贬值力度超出市场预期，美国长期利率出现上涨，变相提高了海外资金成本，加大了海外融资的难度，本月房企海外融资的成本出现明显提升。

　　本月，旭辉集团从建设银行及农商行处获得80亿元授信，这是旭辉在资本市场上近期获得的最大额度的资金支持。近期，房地产市场处于下行的环境中，旭辉能获得如此大额的授信并不易，凸显出企业自身的实力及银行对企业的看好。旭辉集团自2012年上市后，企业一直保持良好的资金流动性，净负债率67.6%，处于行业较低水平。旭辉上市后，融资能力不断增强，其良好的债务结构及现金流提升了企业的评级，因而获得两大银行的大力支持。

　　注:100家典型企业为万科地产、绿地集团、中海地产、保利地产、恒大地产、碧桂园、万达集团、华润置地、世茂房地产、绿城中国、龙湖地产、融创中国、招商地产、金地集团、富力地产、中信地产、远洋地产、世纪金源、雅居乐、华夏幸福、保利置业、中国铁建、金融街、荣盛发展、首开股份、佳兆业、融侨集团、蓝光实业、阳光城、金科集团、宏立城、复地集团、新城控股、旭辉集团、升龙集团、越秀地产、新世界中国、合景泰富、方兴地产、中粮地产、雅戈尔、金辉集团、建发房产、海亮地产、路劲基建、首创置业、建业地产、滨江集团、卓越集团、中航地产、中铁置业、合生创展、金隅股份、瑞安房地产、鲁能置业、中骏置业、大华集团、朗诗集团、苏宁环球、中渝置地、北京城建、厦门国贸、中国奥园、融科智地 、恒盛地产、花样年、北京住总、上海城开、中天城投、中南建设、亿达集团、星河湾、阳光100、宝龙地产、天房发展、明发集团、景瑞地产、沿海家园、紫薇地产、昆仑置业、栖霞建设、广汇股份、协信地产、万通地产、天津住宅集团、泰达集团、SOHO中国、北辰实业、上海城建、三盛宏业、绿地香港(盛高置地)、上置集团、证大房产、泰禾集团、深圳控股、华侨城、颐和地产、禹洲地产、联发集团、海投房产。