市场周报( 3.3-3.9 )：本周一线城市成交指数下跌

　　【本周观点】

　　本周一线城市成交指数下跌，今年将开展共有产权住房试点

　　2014年第10周，一线城市成交指数为179.03，环比下跌64.02点，其中广州成交跌幅最大，为55.28%；其次是深圳，环比下跌45.15%。二线城市成交指数为393.47，环比下跌74.08点，其中泉州成交跌幅最大，达68.55%；西安的跌幅次之，为48.48%。三线城市成交指数为45.48，环比下跌12.48点，其中常州成交跌幅最大，环比下跌94.35%；其次是文昌，环比下跌73.50%。3月6日，全国政协委员、住建部副部长齐骥表示，今年将选择部分供需矛盾突出、房价压力大的城市，开展共有产权住房试点。共有产权住房不同于经济适用房，也不完全等同于限价房。

　　【政策点评】

　　政策——今年将开展共有产权试点

　　3月6日，全国政协委员、住建部副部长齐骥表示，今年将选择部分供需矛盾突出、房价压力大的城市，开展共有产权住房试点。

　　共有产权住房不同于经济适用房，也不完全等同于限价房。是以小户型为主，主要供应对象是新就业职工中的无房户。政府在出让共有产权住房土地时，需明确这部分商品住房的供应对象、开发要求和销售价格。所谓共有产权，就是指在土地出让过程中，政府让渡部分土地出让金，并把让渡的部分作为产权的一部分，另外一部分产权由购房者来支付。

　　【成交概览】

　　一线城市：本周6个一线城市成交面积1涨4跌，其中北京成交涨幅最大，为36.54%；。其中广州成交跌幅最大，达-55.28%，其次是深圳，跌幅为-45.15%。

　　二线城市：本周24个二线城市成交面积5涨18跌，其中昆明成交涨幅最大，达60.89%；温州的涨幅次之，为56.45%。其中泉州成交跌幅最大，达-68.55%，其次是西安，跌幅为-48.48%。

　　三线城市：本周40个三四线城市成交面积11涨25跌，其中舟山成交涨幅最大，环比上涨28.97%；其次是连云港，环比上涨27.49%。其中常州成交跌幅最大，达-94.35%，其次是文昌，跌幅为-73.50%。

　　成交指数：一线城市成交指数为179.03，环比下跌64.02点；二线城市成交指数为393.47，环比下跌74.08点；三线城市成交指数为45.48，环比下跌12.48点。