市场周报(1.13-1.19)：本周一线城市成交指数下跌

　　【本周观点】

　　本周一线城市成交指数下跌，天津新修订《房地产市场监管工作规范》

　　2014年第3周，一线城市成交指数为184.88，环比下跌17.42点，其中广州成交跌幅最大，为34.3%；其次是上海，环比下跌27.68%。二线城市成交指数为611.29，环比上涨136.38点，其中南昌成交涨幅最大，达502.79%；苏州的涨幅次之，为92.98%。三线城市成交指数为56.50，环比下跌2.96点，其中常德成交跌幅最大，环比下跌73.08%；其次是镇江，环比下跌44.08%。天津市新修订的2014年度《天津市房地产市场监管工作规范》正式出台，新规修订新建商品住宅监管内容，增加预定监管，公示材料补充《天津市商品房预定协议》示范文本。

　　【政策点评】

　　政策——天津新修订《房地产市场监管工作规范》出台

　　近日，天津市新修订的2014年度《天津市房地产市场监管工作规范》正式出台，新规修订新建商品住宅监管内容，增加预定监管，公示材料补充《天津市商品房预定协议》示范文本；修订经纪机构监管内容，增加经纪人员、房屋信息监管；修订档案管理，增加15项考核标准，使之真正促进天津房地产市场持续健康发展。而对于市场监管中发现开发企业、经纪机构违法违规行为的，新规提出可以采取责令当场整改、责令限期整改、约谈负责人等监管措施。 

　　【成交概览】

　　一线城市：本周6个一线城市成交面积0涨5跌，其中广州成交跌幅最大，为34.3%；其次是上海，环比下跌27.68%

　　二线城市：本周24个二线城市成交面积14涨9跌，其中南昌成交涨幅最大，达502.79%；苏州的涨幅次之，为92.98%。其中西安成交跌幅最大，达46.35%；厦门的跌幅次之，为35.52%。

　　三、四线城市：本周40个三四线城市成交面积19涨20跌，其中梧州成交涨幅最大，环比上涨231.69%；其次是文昌，环比上涨142.73%。其中常德成交跌幅最大，环比下跌73.08%；其次是镇江，环比下跌44.08%。

　　成交指数：一线城市成交指数为184.88，环比下跌17.42点；二线城市成交指数为611.29，环比上涨136.38点；三线城市成交指数为56.50，环比下跌2.96点。