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次轮供地“少而优”下,天津仍存凉意、济南稳中升温

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作为首轮集中土拍流拍率最高的两个城市,天津和济南也于8月1日迎来了年内的第二场集中土拍。为了避免再次遭遇大规模流拍,两个城市次轮供地明显谨慎,均采取了“少而优”的供应方式,以提振市场热度。

在上述举措的利好下,天津和济南的次轮土拍表现均较首轮进一步趋稳,地块流拍比例较首轮大幅减少,其中济南更是实现了“零流拍”。不过,相比济南的“稳中有升”,天津土拍热度仍然维持在低位,11宗地中2幅流拍,余下9幅地块也均底价成交。

天津:第二轮土拍较“冰点”有所好转,但整体热度依然低迷

本轮天津共计挂牌11宗地块,最终9宗地块底价成交,市场热度与上一轮的“冰点”相比有所好转,但依然较为低迷,整体溢价率为0%。且拿地房企均为国央企和地方平台公司,无品牌房企或民企现身拿地,房企在天津投资的积极性较低。

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