精装修率超 6 成，苏广锡杭几乎达到推盘即装修

自2008年开始，精装房已经进入普及化时代，上海、浙江、海南、安徽、江苏、河南、深圳等许多省市已经相继出台了精装政策，要求未来大部分住宅交付是精装房。住建部发布的《住宅项目规范（征求意见稿）》中又明确提出“城镇新建住宅全装修交付”，这使得全装修、精装修市场规模不断扩大，特别是一二线城市精装房市场更是得到了快速发展，使得精装房市场份额逐年稳步递增。当前市场精装房标准一般是多少，精装房占比情况如何？在市场下行的情况下，房企推盘的精装标准以及份额占比又有什么变化呢？

平均精装修率67%，长三角、大湾区较高

从50家房企2021年1月-2022年6月在22城的精装修推盘情况来看，精装修的推盘占比达到60%以上，当前精装修已经成为项目销售的主流现象。

其中从城市表现来看，苏州、广州、无锡和杭州的精装修率均超过90%，分别为96.0%、95.6%、90.9%和90.0%，几乎达到推盘即装修。这些城市属于经济较为发达的一二线城市，且精装修标准及要求推广较早的城市，如杭州最早的精装修可以追溯到1999年,以精装修酒店式公寓——双牛大厦等为代表，在2019年9月10日浙江省人民政府办公厅印发《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》（以下简称《实施意见》）提出“10月1日起，全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付，鼓励在建住宅积极实施全装修。”进一步推动了精装修市场的繁荣，装修率上升。

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