警惕！长三角这些城市购买力滑坡影响复苏

6月，长三角地区房地产市场明显复苏，头部城市上海、杭州开盘去化率超80%，苏州、宁波、南京等去化率低位回升，但湖州、常州等去化率不增反降。下半年长三角市场复苏行情能否延续？基于购买力瓶颈制约，哪些城市犹存下行压力？

一、沪杭开盘去化超8成、苏宁甬等低位回升
常州湖州等多数三四线仍低迷调整

6月，长三角地区房地产市场明显复苏，重点城市开盘去化率升至44%，环比提升13个百分点。

具体而言，上海、杭州和合肥房地产市场依旧坚挺，开盘去化率都在70%以上。例如上海，疫情解封后市场快速复苏，6月开盘去化率高达83%，7成以上楼盘开盘当天售罄。但由于楼盘扎堆入市，远郊非热点板块去化压力加大，部分刚需盘去化率低于30%。

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