事实与观点6.14-中介分销VS自渠拓客，房企如何做好渠道策略？
| 渠道依赖度高，房企因地制宜使用分销 |
| 多数城市平均分销渠道成交占比依然在50%以上。从当前分销渠道占比来看，天津市场由市区向外对渠道越来越依赖，整体平均渠道成交占比能达到80%左右，被渠道深度“绑架”。 |
| 全民营销普及度最高，房企自渠与中介分销组合营销
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| 房企也在积极搭建自渠平台，一方面则是进一步扩宽销售渠道，另一方面也是希望减少渠道依赖度。自渠通常有拓销一体、全民营销和直销团队三种。 |
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| 【政策
】雄安新区：完善住房租赁支持政策 积极培育住房租赁市场主体 |
| 6月13日，河北雄安新区管委会印发《关于雄安新区住房租赁市场健康发展和规范管理的指导意见(试行)》，提出要培育住房租赁市场，保护各方主体合法权益，满足北京非首都功能疏解转移人员和新区各类人员住房租赁需求，促进新区住房租赁市场平稳健康发展。 |
| 【融资
】建发房地产2022年第四期6.5亿元中票申购区间为3%-4% |
| 6月13日，上清所披露了建发房地产集团有限公司2022年度第四期中期票据申购说明。本期债务融资工具发行规模6.5亿元，期限3+3年。每家承销商基本承销额为0。按面值发行(或:贴现发行)，申购区间为3%-4%。 |
| 【土地
】上海第二批集中供地将于6月底公告 预计7月下旬出让 |
| 6月13日，上海土地市场发布关于2022年第二批住宅用地集中出让信息预告。根据预告显示，2022年上海第二批住宅用地拟于6月末（6月27日-6月30日）集中出让公告，7月下旬开始集中组织交易活动。 |
| 【土地】绍兴越城区34宗涉宅地拟出让 总面积4138亩 |
| 6月13日，绍兴市2022年越城房协年中研讨会召开，会上公布了《2022年绍兴市越城区经营性住宅土地》清单，共计34宗涉宅用地，土地总面积共4138亩。该批地块有5宗属居住兼商业用地，其余地块均为居住用地，部分出让时间拟为本年度二、三、四季度。 |
| 【战略】万达商管集团接手南宁江宇世纪广场 商业体量约10万㎡ |
| 6月13日，万达商业管理集团南宁城市公司近日签约了南宁江宇世纪广场，正式落下在广西市场的第18子。江宇世纪广场位于南宁市兴宁区明秀东路，为地铁5号线虎邱站上盖项目，商业体量约10万㎡。 |
| 【资本】金科股份：多位董监高拟斥500万元至1000万元实施增持 |
| 6月13日，金科地产集团股份有限公司发布关于公司部分董事、监事、高级管理人员及核心骨干增持公司股份计划的公告。计划自本公告披露之日起3个月内以自有资金通过二级市场集中竞价方式增持公司股份，拟增持金额合计人民币不低于500万元，且不超过1000万元。 |
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| 城市 |
第24周
成交面积 |
2022年
周平均成交面积 |
6月累计
成交面积 |
24周成交面积
环比涨跌幅 |
北京 |
18.0 |
12.4 |
25.7 |
87.5% |
上海 |
21.7 |
10.1 |
23.6 |
308.1% |
广州 |
16.4 |
13.6 |
24.9 |
18.2% |
深圳 |
6.0 |
6.1 |
10.7 |
-2.9% |
青岛 |
41.5 |
33.0 |
62.2 |
42.9% |
成都 |
30.0 |
18.9 |
46.3 |
-14.3% |
长沙 |
27.6 |
13.9 |
34.8 |
63.4% |
重庆 |
22.2 |
21.5 |
36.0 |
9.2% |
武汉 |
18.1 |
17.8 |
24.3 |
21.4% |
苏州 |
17.4 |
16.3 |
23.9 |
53.3% |
杭州 |
13.8 |
14.9 |
34.2 |
-32.2% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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